從數月前的低谷緩緩上行，近期的二手房交易略有回升，給滬上各大房產中介打了一針強心劑。昨天，記者調查發現，目前知名中介們紛紛各顯其能，推出各式各樣的二手房促銷活動和服務新舉措，以求打破市場對峙局面，特別是以往只在新房銷售中出現的代理售房模式也首次出現在二手房市場。

　　當前的房產中介營銷戰可謂白熱化。中原地產推出微笑服務活動，鎖定最具購買可能的客戶攻關；住商不動產推出成交客戶抽獎免服務費的優惠；博邦地產則直接搞起成交有獎；信義房產更獨闢蹊徑，制定了將二手房銷售代理化的策略，從昨天起展開上海二手房市場有史以來最大規模的現場看房活動。

　　據悉，目前的二手房銷售主模式是客戶前往中介門店諮詢，待找到合適房源後再由經紀人陪同看房。而二手房銷售代理化是指公司將集中旗下所有門店精選的超過百家中高檔樓盤，在10月-12月期間的每週末安排經紀人在樓盤現場向購房者推薦房源，購房者可直接前往樓盤現場。“代理化銷售模式較傳統購房者前往門店查詢並預約看房的模式對購房者的好處在於：縮短買房進程且眼見為實，購房者能夠迅速選到合適房源。”

　　業內人士指出，目前市場已轉由買方主導，房產中介此起彼伏的營銷戰術說明也迎合了這一點，但究竟這些手段能起多大作用還待市場檢驗：畢竟目前樓市的對峙局面裏，影響買賣雙方握手言歡的最大障礙還是在於房源的性價比而非其他。