近日，美國最大的商業地產投資公司西蒙房地產集團的兩位高層人士悄然“踏足”昆明，他們是受昆明賽倫房地產公司邀請從美國本土前來進行商務考察的。在昆僅停留了不足四個小時，卻顯示出極高的工作效率，參觀了賽倫地產正在開發中的順城街片區，並與開發商進行了會談。雖然至今賽倫地產不願透露會談結果，但從工作人員臉上流露出的笑容，顯示出海外投資基金開始涉足西部地區商業房地產。

　　美國西蒙房地產集團是一家房地產投資信託公司，從事商業地產的投資、開發與管理主要包括地區性的購物中心、名牌折扣店、購物休閒娛樂中心，公司總部位於印第安納波利斯。目前西蒙集團市值約為390億美元，在美國40個州及波多黎各共持有294處物業，共計2.01億平方英尺。集團還在法國、意大利、波蘭和葡萄牙擁有52家購物中心，是美國最大的商業地產投資、開發及管理公司。今年7月25日，西蒙房地產集團公司與摩根士丹利房地產基金以及深國投商用置業公司簽訂開發商業地產合作協議，正式宣告首次進軍中國市場，成為第一家進入中國的美國商業房地產投資信託公司。它將聯手沃爾瑪中國合資夥伴深國投以及摩根士丹利在長江三角大肆興建購物中心。

　　本次前來考察的是西蒙集團副總裁及國際發展部拓展總監，他們從美國本土出發經上海轉機抵達昆明。當天上午10點半抵昆，直奔賽倫地產正在開發中的順城街片區項目考察，並與開發商進行了交流，下午3點乘機離昆。在短短不足四個小時內，顯示出極高的工作效率。

　　對於本次會談結果，賽倫地產負責人介紹說，西蒙集團已表示出強烈的投資慾望，具體合作內容目前仍屬保密階段，暫時不向外界發佈。

　　據業內人士介紹，美國最大的商業投資機構來昆考察，已經彰顯出現代新昆明廣闊的發展前景。如果昆明沒有良好的投資前景及項目，海外投資基金也不會到昆考察。由於出現了“順城”這樣國內一流的商業優勢項目，昆明商業地產開始步入國際機構視野。

　　實際上，從今年7月份以來，嘉德、盛陽、摩根士丹利及西蒙等眾多海外機構紛紛進軍中國國內商業地產。這主要是看好中國經濟迅速增長帶來的商業地產本身的利潤空間，二是源於對人民幣再次升值的預期。隨着中國東盟自由貿易區的建設，雲南作為我國西南和內地通向東南亞、南亞各國的“橋頭堡”作用越來越明顯，昆明作為全省政治、經濟、文化中心，未來商業發展將異軍突起，這自然會吸引海外投資者的關注。