歐陽捷:房企多元化,電競亞運奪金啟示錄

观点地产网

2018-10-08 14:29

  • 産業永恒的真理是追逐人性本質。

    8月26日,在雅加達亞運會上,中國隊獲得了電競表演賽的金牌。

    這次比賽共有超過300名選手參加了六大電競項目的角逐,亞洲已有超過半數的國家和地區在發展電競項目。

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    當2022年杭州亞運會來臨之際,電競将成為亞奧理事會認可的正式比賽項目。

    電競是玩物喪志嗎?

    亞運賽事、為國争光或許可以打破這一傳統的固有認知,而國家隊隊員這一名号也将職業選手與遊戲玩家區隔開來。

    遊戲,可以是娛樂,也可以是工作,可以是體育,也可以是人生。

    人生如戲,顯然又多了一份注腳。

    前不久,曾聆聽零點咨詢董事長袁嶽先生的演講,深受啟發。

    他說,“七零後有70%的人玩遊戲, 八零後有80%的人玩遊戲,九零後有90%的人玩遊戲,零零後的孩子沒有不玩遊戲的”。

    未來,如果我們的生活場景、工作場景、商業場景與遊戲無關,就很可能被年輕人抛棄,也相當于自絕于未來。

    2017年,國内電競産業市場規模已超900億元,電競用戶數量達3.7億,預計2019年将達4.5億。其中,《王者榮耀》的注冊用戶數已經超過2億,日活人數超過了5400萬。

    換句話說,15-35歲的人群即便不是玩家,也幾乎都是電競的遊戲用戶了,畢竟,2000年時,0-14歲的人口總數也才不過2.9億人。

    電競遊戲人數、觀衆人數衆多,如果按照遊戲人次,顯然已遠超觀影人次。

    而且,我們還在培養電競專業選手。去年,中國傳媒大學南廣學院電競專業招生人數為120名,報名人數卻達到了6000人。

    質疑電競的人群不在少數,他們認為電競就是電子遊戲。

    雖然是同一款王者榮耀,但前者是運動,後者是消遣;運動是競争,消遣是娛樂;競争搶第一,娛樂圖開心;運動有傷痛,娛樂能成瘾。

    電競職業選手每天十六個小時的高強度訓練,永不氣餒、積極向上、健康樂觀的求勝心态,團隊合作、抗壓能力、責任擔當,這些和傳統體育精神都是一脈相承的。

    電子遊戲卻連帶着太多的負面新聞,幾乎讓所有的家長談虎色變。

    其實,遊戲從來不是毒品,沉迷才是;也沒有什麼能毀掉年輕人,除非自己想毀掉自己。

    電競關注人群也保持着穩定的增長,而且全職高薪年輕的熱衷粉絲也越來越多。

    從全球來看,2017年的直播觀賽人數、内容觀看和浏覽量雙雙突破100億人次,電競産值規模達到1160億美元,同比增長10.7%,未來預計還将保持8.2%以上的增長率。

    未來5年,将會是電子競技的黃金爆發期,趨勢不可阻擋。

    電競将向傳統的競技體育項目靠攏,最終普及成類似足球世界杯、籃球NBA等高度商業化、職業化的體育賽事。

    電競市場規模的擴大也為行業跨界帶來了前所未有的機遇。

    贊助商從電子産品廠家轉向汽車、化妝品、食品、外設和硬件廠家。

    現場核心賽事、直播版權出售、冠名商業贊助、媒體直播平台、電競衍生品銷售、電競綜藝演出、電競主題文化等等,形成電競泛娛樂中心,吃喝玩住,每一個環節都會充斥着電競元素。

    電競的商業價值已經被奧委會盯上,傳統的房地産行業覺醒了嗎?

    房地産要與電競業跨界合作,似乎可以用“七級浮屠”來形容。

    第一級是倔強青銅——電競營銷。

    借電競攬客、當贊助商,這是最不動腦筋、而且很難量化效果的事。

    第二級是秩序白銀——戰隊、俱樂部。

    有五年前成立的俱樂部當時僅值幾百萬,現在資本市場估值開到了20多個億,已顯泡沫。

    不過,成立自己的電競戰隊和俱樂部恐非易事。不靠資本輸血的俱樂部很難存活,中國足球尚且如此,況乎起步尚早的電子競技?

    第三級是榮耀黃金——電競酒店。

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    電競酒店,滿足了人們私密性、舒适性、社交性需求,而且,論性價比高于網吧,論收益,還有高頻輔助性消費,增加了經營附加值。

    現在,全國電競酒店的數量已達到400家以上,還在以每月50家以上的速度暴增,雖然,電競主題酒店現在盈利不錯,但在中國式跑馬圈地般的狂奔之下,未來供過于求、屍橫遍野是可以想見的。

    第四級是尊貴鉑金——電競社區。

    我們有電競主題青年公寓嗎?有觀賽大廳、潮流食堂、健身教室、按摩沙發嗎?

    如果能夠随時随意、組局開黑,那可是電競少年的理想樂園。

    第五級是永恒鑽石——電競場館。

    目前,中國還沒有能夠承辦世界頂級賽事的電競場館,即便是普通的賽事場館也是少之又少。

    雖然,電競場館也同樣是盯着屏幕,但感受現場的山呼海嘯、熱血沸騰,結識同好的戰隊粉絲、線下朋友,也是人生一大樂趣。

    第六級是至尊星耀——電競特色小鎮

    去年以來,已有杭州、青島、重慶忠縣、安徽蕪湖、江蘇太倉、遼甯葫蘆島等地加入電競小鎮的建設行列。

    其中,距離重慶主城區190公裡、剛剛摘掉市級貧困縣“帽子”的忠縣,政府決意花費3年時間、耗資近百億元,打造3.2平方公裡的“全國第一”電競特色小鎮。

    他們還與重慶郵電大學達成合作辦學協議,即将開工建設全國第一所占地500餘畝、能容納1萬名在校生就讀的電子競技專業本科院校,僅一座電競館就達5.2萬平方米、耗資14億元,他們希望以此來為這個曾經的貧困縣尋求一些改變。

    這個電競特色小鎮最終能平衡投資回報嗎?

    面對外界的諸多質疑,忠縣新聞辦主任表示不解:“難道我們就應該一直窮下去嗎?”

    “越窮才越要發展”,這是當地政府的心聲。

    但是,有客流才有效益,這是基本的經濟規律。

    上海明确提出要加快建設全球電競之都,這是第七級的最強王者。

    不僅如此,上海希望打造一個全新的、與上海馬拉松一樣自主培育、自主創新、以電競賽事為爆點、以電競玩家為客流的自主IP。

    不止是場館建設、賽事直播、衍生生态,還有電競+體育、+動漫、+影視、+旅遊、+娛樂、+文創、+教育、+綜藝、+主播、+AI、+大數據等等等等,構造電競文化的綜合生态圈,這才是真正的王者榮耀。

    電競産業的興起對房地産業有什麼啟示呢?

    第一個啟示是:産業永恒的真理是追逐人性本質。

    當我們滿足了衣食住行的生理本能之後,将追求社會本能、解脫本能的人生體驗與感悟。

    工作可以是體驗與感悟,生活可以是體驗與感悟,遊戲也可以是體驗與感悟。

    滿足人性需求本質的産業才是永恒的朝陽産業。

    第二個啟示是:遊戲是人類終生不變的伴侶。

    活到老、學到老、改造到老是一種人生境界,而遊戲是一種學習方式。

    孩子小時候要玩,長大了還想玩,大人們空閑了想玩,老了也會問孩子:帶我去哪裡玩?

    在玩中學,玩中樂,玩中感悟人生,正所謂遊戲人生。

    第三個啟示是:做年輕人的生意才更有希望。

    交通不便、遠離年輕人的電競小鎮是沒有希望的,靠地方财政是支撐不起這樣的特色小鎮的,招商引資最終是用投資回報率來說話的。

    特色小鎮的退潮,或許會給我們一些警示。

    第四個啟示是:跨界培育産業需要足夠的耐心。

    房企拿地就能賺錢的日子已經一去不複返了,房地産市場規模也即将見頂,雖然強主業依然優先,但多元化試水勢在必行。

    房企多元化試水絕不能像老熊掰苞米,掰一個夾一個、走一路掰一路、夾一路掉一路。

    多元化試水不是業務戰略,也不是花錢買教訓。

    看得清趨勢、找得準産業、沉得下心來、耐得住寂寞、虧得起大錢,才有可能賺得到真正的機會。

    歐陽捷 新城控股高級副總裁 觀點地産網專欄作者

    撰文:歐陽捷

    審校:劉滿桃

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