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一邊是國内不動産大宗交易市場持續低迷,交易額不斷下滑價格走低,一邊是公募REITs二級市場持續創新高,超額配售倍數不斷刷新紀錄,反映出兩者之間需要一個中間産品作為橋梁,而持有型ABS(私募REITs)正是這個橋梁。經過3-4年公募REITs市場的發展,無論是投資人還是産業方,都受到了較好的市場教育,投資、發展理念從“重固收、重主體“逐步轉變為“重權益、重資産”!
有了REITs不管是政府監管機構也好,投資人也好,還是做經營的企業也好,大家都慢慢的能夠看到資産經營的價值,並且認可。
國内的C-REITs,總體來講跟全球所有大宗商品股票、期貨比較的話,還是能夠排到前三位的。