三位政協委員:增加投放量是平抑房價之道

　　三位政協委員呼籲市民理性看待房價時指出

　　李曉林：保障性住房要嚴格管理

　　北京市政協委員、北京林達集團董事長李曉林認為，房價的确定實際是買賣雙方妥協的産物，大家都覺得北京房價高，可為什麼每年的房子還賣這麼火？一個原因就是有需求：不光本市市民買，來自全國各地的人都來買。近幾年北京房地産市場總量在增加，但增幅卻在放緩。要想平抑房價，增加投放量是一條解決之道。昨天，李曉林、任志強和馬戎針對北京的房價問題提出了自己的見解。

　　市政協委員、北京林達集團董事長李曉林介紹說，大家觀念中房價高還有另一個原因，就是我們缺乏梯級消費理念和梯級消費産品。商品房的産品結構要有梯級結構，就像買汽車一樣，有錢的買奔馳、寶馬，錢少點兒的買桑塔納，再少點兒的買奇瑞，沒錢的坐公共汽車、騎自行車，這沒有出任何問題--大家都知道我的收入情況如何，使用哪種交通工具。房地産為什麼出問題？恰恰是我們的産品結構沒有梯級結構，想買"奇瑞"這樣的房子，但沒有。應該增加梯級産品，調整房屋價格結構。第二，要引導大家有梯級消費的觀念，不要都想買地段好、戶型好、物美價廉的房子。至于低收入家庭的住房由政府來負擔。所謂低收入家庭，就是房價降多少他都買不起房的人群，這部分人是矛盾最尖銳的所在。對此，政府應加大廉租屋、經适房等保障性住房的投入力度，這一方面我們欠債太多。提供給這群人的保障性住房要管得住，廉租房給他他不許轉租，經濟适用房不許流通，保障存量，緩解矛盾。

　　任志強：市民買房應理性消費

　　市政協委員、常年從事房地産工作的任志強認為，從國際上來看，任何一個國家首都房價都是處于高位的，北京房價高也是正常的。很多市民覺得房價高，但是我認為商品房的價格高低不能用中低收入者的購買能力來衡量。商品房有一個定位問題，現在政府已經出台了對于低收入者的住房政策。收入高的人考慮購買商品房，而政府應該給低收入者提供足量的經濟适用房、廉租房，這才是解決市民住房的辦法。市民應該考慮到自己的購買能力，理性消費。

　　馬戎：産業集中導致居住壓力

　　市政協委員、北京大學社會學繫主任馬戎認為，北京作為首都，吸引了大量産業的相關機構，同時吸引了大量的居住人群，這是造成北京居住壓力大的一個原因。馬委員向記者表示，他今年向市政協十屆五次會議提出建議，應該在全國範圍内對産業發展進行均衡規劃，避免各産業在北京過度集中發展，並由此帶來包括居住壓力等一繫列的問題。他表示，近十年來，在京的大公司、大機構，包括醫療中心等在全國所占的比例越來越大，造成資源的高度集中。人們住得越來越遠，房價越來越高。