集中三大核心闆塊，南沙11宗優質地塊集中亮相

5月17日，“鍊動灣區 智領未來”2025南沙區土地推介會在南沙國際會展中心隆重舉行。11宗優質涉宅用地集中亮相，總用地面積超54萬平方米，吸引了南沙開建、中鐵建、招商蛇口、中交四航、越秀地産、廣東保利等近50家知名房企參加。

除了優質地塊全新亮相，還有多家房地産産業鍊企業參加活動，為市民提供購房、家居家裝等一條龍服務。其中，南沙區内不少在售房地産項目也在活動期間帶來驚喜優惠，助力市民安居南沙。

“交地即開工”，不動産登記服務持續優化

會上，南沙區行政審批局相關負責人介紹了土地出讓後審批流程、工程建設項目“交地即開工”等相關創新舉措。

第一階段：南沙區創新将企業登記、土地出讓、立項用地合並，建立産業項目一站式審批服務機制，推行“四線並行”，提前介入服務。

第二階段：合並工程規劃許可、施工許可，流程再造，簡化手續，實行“六證聯辦”審批，多部門並聯推進施工前配套手續審批，試行環境影響評價與排污許可“兩證合一”審批。

第三階段：合並竣工驗收、不動産登記，推行“驗登十證合一”服務，支持分期分階段驗收，建立小圍合工作會議機制。

據介紹，目前南沙區已實現“交地即開工”常态化辦理，平均為每個項目節省約3-6個月的時間成本，節約200萬元到5000萬元不等的資金成本。

此外，廣州市規劃和自然資源局南沙區分局相關負責人講解了各地塊的區位優勢及發展空間，向企業提供了完整的土地信息與投資指引。南沙開發區投資促進局相關負責人解讀了最新招商引資政策。

推介會最後，南沙區政府代表與南沙開建、中鐵建、招商蛇口、中交四航等8家企業代表共啟意向合作儀式，寄望在優質地塊供應與政策優化的雙重利好驅動下，南沙房地産市場展現出蓬勃生機與活力，迎來全新的發展局面。

重點推介地塊信息

本次推介會地塊集中在慶盛、明珠灣、南沙樞紐三大核心闆塊，其中慶盛樞紐區塊5宗、明珠灣起步區5宗、南沙樞紐1宗，地塊布局精準錨定區域發展核心引擎，深度契合企業戰略布局定位與群衆對“好房子”多樣化需求。

交通樞紐核心地帶 坐擁便捷交通優勢

明珠灣區橫瀝地鐵站上蓋（4個地塊）和明珠灣區橫瀝地鐵站上蓋南側（2個地塊）均暢享15/18/32号線三地鐵交匯，並緊鄰鳳凰大道城市主幹道，形成“地鐵+主幹道”雙維交通網絡。

明珠灣區橫瀝地鐵站上蓋（4個地塊）

兩宗地塊周邊已建成多個高端住宅社區，匯聚強勁消費力。項目坐擁核心區位，未來可填補區域商業空白，潛力巨大，投資價值顯著。

明珠灣區橫瀝地鐵站上蓋南側（2個地塊）航拍圖

環繞優質教育資源 盡享名校學府氛圍

東涌鎮慶盛樞紐區塊港式社區中部西區和明珠灣區靈山島西地塊分别臨近民心港人子弟學校和廣州實驗教育集團灣區實驗學校（九年制區屬公辦學校）。

慶盛港式社區中部西區、中部東區地塊航拍圖

東涌鎮慶盛樞紐區塊港式社區中部西區地塊西南側為民心港人子弟學校，可為在此定居的港澳人才子女無縫銜接名校。而且地塊周邊産業密集，是粵港澳生産性服務業發展集聚區，将持續釋放購房需求。

明珠灣區靈山島西地塊與廣州實驗教育集團灣區實驗學校（九年制區屬公辦學校）僅一路之隔，可實現“目送式” 教育。而且地塊周邊多個高端住宅小區圍繞，圈層純粹。

明珠灣區靈山島西地塊航拍圖

業态規劃多元 未來将深度推進産城融合發展

東涌鎮慶盛樞紐區塊港式社區北部地塊與香港科技大學（廣州）為鄰，該項目涵蓋産業園、商業、住宅等多元業态，社區氛圍強，屆時周邊将形成一個“環港科大”的生活圈。

東涌鎮慶盛樞紐區塊港式社區北部地塊航拍圖

擁城市生态資源 賦予項目獨特景觀

珠江街明珠灣大橋東南側地塊緊鄰蕉門水道，具備一線望海景觀，且容積率僅1.2，屬于較為稀缺的海景低密宅地。

珠江街明珠灣大橋東南側地塊航拍圖

橫瀝島鳳凰三橋東側地塊直面下橫瀝水道，南向瞰江無遮擋，盡享江景盛宴。

橫瀝島鳳凰三橋東側地塊航拍圖

在廣州市委社會工作部的大力支持下，廣州金融業協會、廣州市物業管理行業協會、廣州市建設監理行業協會、廣州市城市服務運營協會等多家社會組織有關負責人應邀莅臨本次活動。這些重量級社會組織的深度參與，為南沙産城融合發展注入了強勁動能，将為南沙打造産城融合標杆、構建現代化産業體繫提供有力支撐！

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