永旺香港确定續租康怡廣場，四年租期附加三年選擇權，租金總額6.83億港元，預計增加使用權資産5.87億港元。
觀點網訊：5月10日，永旺（香港）百貨有限公司宣布，公司作為承租人，已于2024年5月9日獲得業主代理的正式接納，将續訂位于香港康山道2号康怡廣場的物業租賃，固定期限為四年，自2024年6月1日起至2028年5月31日止，並擁有進一步續訂三年期限的選擇權。
根據香港财務報告準則第16号，此次續訂要約将使本集團确認因租賃期限延長而産生的使用權資産，價值約港币5.87億元。由于此事項涉及的收購使用權利資産超過100%，根據上市規則，該續訂要約被視為一項非常重大收購事項。
公司将于股東特别大會上尋求股東批準續訂要約及其項下拟進行的交易。相關通函将于不遲于2024年5月16日根據上市規則盡快寄發予股東。
續訂要約的主要條款包括：固定租期為四年，租金總額約港币6.83億元；公司須在整個固定租期内就年度總營業額超過港币13億元的部分按5%至6%的累進率支付額外營業額租金；管理費及空調費總額約港币1.46億元。
公司認為，根據續訂要約應付款的租金單價處于市場租金水平範圍内，且考慮到物業的黃金地段及商業價值，該租金對本公司而言不遜于現行市場租金。續訂要約項下的應付租金将由本集團的内部資源支付。
審校：武瑾瑩
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