永旺香港續訂荃灣灣景廣場購物中心物業，租期六年，租金總額3.15億港元，視同非常重大收購事項，待股東特别大會批準。
觀點網訊：5月10日，永旺（香港）百貨有限公司（股份代号：984）宣布，公司作為承租人，已于2024年5月9日簽訂有條件續訂租賃要約，續訂位于香港新界荃灣大河道88号灣景廣場購物中心的物業，租期固定為六年，自2024年6月1日起至2030年5月31日止。
根據香港财務報告準則第16号，此續訂要約将使本集團确認因租賃期限延長而産生的使用權資産，價值約港币2.44億元。由于該數值超過上市公司規則中規定的100%适用比例，此續訂要約被視為一項非常重大收購事項。
公司将于2024年5月16日或之前，根據上市規則寄發包含續訂要約及股東特别大會通知的通函。股東特别大會将尋求股東批準續訂要約及其項下拟進行的交易。
續訂要約的主要條款包括：基本租金總額約為港币3.15億元，租賃期第一至第三年每月基本租金為港币433萬元，第四至第六年每月基本租金為港币483萬元。公司還需支付額外營業額租金，包括每月總營業額的8%減去基本租金，以及持牌餐飲業務每月總營業額的3%。
公司認為，盡管續訂要約的租金單價較現有租賃協議有所增加，但考慮到物業的黃金地段及市場租金水平，該租金對本公司而言仍屬公平合理。租金将由本集團的内部資源支付。
審校：武瑾瑩
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