土地市場一周回顧 | 杭州土地推介會推出15宗地，總計出讓面積578畝

杭州土地推介會推出15宗地塊，總計出讓面積578畝。

杭州市商旅集團在土地推介會上集中展示了15宗地塊，總計出讓面積578畝，涉及住宅、商業綜合體等多種類型用地。

其中，拱墅片區推出11宗地，上城片區4宗地均為商業商務用地。這一動作標志着大運河新城尤其是杭鋼闆塊的開發進入加速階段。

推介會透露，杭鋼新城核心區的杭鋼單元GS1304-01和GS1304-02地塊即将出讓，兩地塊距軌道4号線與規劃中的地鐵14号線換乘站僅約500米，周邊道路網絡完善，教育資源豐富。此外，杭鋼TOD作為大城北規模最大、功能最復合的項目，雖未明确商住地出讓時間，但随着新城活躍度提升，市場對此充滿期待。大運河新城以其區位、文化和生态優勢，正成為杭州市城市發展的重點區域。

成都東部新區在重慶推介16宗土地，合計1357畝。

4月26日，成都東部新區在重慶舉辦城市價值推介活動。活動現場披露了成都東部新區土地投資機會，推出16宗合計約1357畝土地資源。

資料顯示，成都東部新區作為成渝地區雙城經濟圈的重要戰略承載地，已有多項重點産業化項目落地，基礎設施建設持續推進，新房銷售均價11564元/平方米。

活動重點推介11個住宅項目和3個商業項目，均位于空港新城和簡州新城，兼具性價比和宜居品質。

大連召開2024年市内四區第一次土地推介會，拟推地12宗。

大連市召開2024年市内四區經營性建設用地第一次招商推介會。本次推介會拟推介12宗地塊，其中沙河口區5宗、西崗區3宗，中山區以及甘井子區各2宗。

其中沙河口區最多。具體來看，沙河口機車廠JC[01]地塊C區、D區位于大連市沙河口區西安路街道機車廠内，中長街以西，第十三中學以北，整體地勢西高東低，場地内現狀標高在18-22米，C區為居住用地、D區為幼兒園用地。

沙河口機車廠JC[01]地塊A區、B區位于大連市沙河口區西安路街道機車廠内，中長街以西，第十三中學以北，其中A區總用地面積約11600平方米，B區總用地面積約11300平方米，均為居住用地。

上海拟出讓楊浦、闵行、松江各一宗宅地，起始價合計81.48億。

上海土地交易市場發布涉及楊浦區、闵行區、松江區3個地區共計3幅國有住宅用地使用權的公告。

楊浦區長海社區016-02地塊(長海街道337街坊)，東至規劃路，西至市光路，南至民壯路，北至016-03地塊；土地總面積5684.51平方米，容積率1.5%，起始價48300萬元，最高限價53130萬元。

闵行區梅隴社區03單元01-26-01地塊，東至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地塊，土地總面積56433.32平方米，容積率2.0%，起始價496690萬元，最高限價546350萬元。

松江區廣富林街道SJC10004單元2街區04-02号地塊，東至銀源路，西至龍源路，南至銀龍路，北至花源路。土地總面積82210.1平方米，出讓面積80298.6，容積率1.2%，起始價269803萬元，最高限價296783萬元。

南京15.35億元出讓5幅地塊，總用地面積29.72公頃。

南京2024年甯出第03号公告的5幅地塊開拍，全部順利成交，分别是位于浦口橋林的2幅拆遷安置房地塊和高淳的3幅商品住宅用地，成交總用地面積約29.72公頃，成交總價15.35億元。

其中，南京市浦口區保障房建設發展有限公司競得浦口區橋林街道兩地塊，将建設拆遷安置房項目，並由浦口區政府訂購，用于安置拆遷戶。

另外，高淳區三地塊由南京市高淳區安居置業有限公司及南京市高淳區保障房建設有限公司競得，成交樓面價在3479元/平方米至3410元/平方米之間。

無錫首批宅地42.65億成交四宗地，中建國際、梁城美景等企業底價拿地。

無錫首批宅地集中出讓，4宗地塊總成交額達42.65億元，均以底價成交。中建國際、梁城美景科技發展（江蘇）有限公司等企業分别競得地塊，其中中建國際所獲地塊含87%定銷房比例。

本次出讓的地塊中，位于梁溪區的談渡橋地塊由梁城美景科技發展以6.88億元競得，樓面價21000元/平方米，将規劃為一級高品質住區。中建國際則以17.08億元競得另一梁溪區地塊，樓面價13202元/平方米。此外，濱湖區及新吳區的地塊也分别由無錫城利建設有限公司和江蘇無錫市新升商業管理有限公司底價競得。

成都出讓5宗地：新都區雙流區底價成交 郫都區三宗終止拍賣。

成都市新都區、雙流區、郫都區5宗地拍賣，其中新都區大豐33.8畝住兼商地塊與雙流怡心街道63.1畝純住宅地塊底價成交，其余三宗地因故終止拍賣。其中，成都立彩房地産開發有限公司競得新都地塊，成都臻樾置業有限公司競得雙流地塊。

資料顯示，新都區大豐地塊位于北星大道西側，金芙蓉大道北側，商業占比上限61%，須建設計容建面不小于2萬平方米的醫貿總部基地，並引入醫貿産業業态。固定資産投資強度不低于500萬元/畝，五年内企業每年實際繳納增值稅和企業所得稅3600萬元，總額達1.8億元。

北京海澱區挂牌2宗商業地塊，總起拍價43.9億元。

具體包括溫泉鎮中心區F16地塊和清河站北-安甯莊綜合開發地塊，起始價分别為1.6億和42.3億元。挂牌出讓競買申請時間為4月23日至5月27日，挂牌競價時間為5月14日至5月28日。

同日，北京市規自委宣布，通州區一商業用地挂牌時間延至6月25日，該地塊為永順鎮臨空新村土地開發項目，原定4月23日截止的挂牌競價現調整至6月25日。

該地塊面積22774.4平方米，規劃建築面積40993.92平方米，起拍價4.86億元，土地出讓年限為50年及40年，性質為F3其他類多功能用地。