首創和園·繁星社區入選“2024租賃社區典範項目”

（2024年4月24日·上海）2023年，政策端對住房租賃市場的扶持力度顯著加大，金融支持、稅收優惠、房源籌集、租購同權等涉及供需兩端的利好政策不斷釋放。

2024年開局，住房租賃領域金融17條正式落地。企業參與住房租賃項目建設管理的過程中将獲得進一步的資金支持，有效緩解租賃企業融資端的問題，推動專業化、規模化發展，同時有利于增強住房租賃行業的發展信心，擴大行業多元化融資渠道，加速市場發展。

政策驅動下，住房租賃行業的資本熱度重燃。同時，保租房REITs的熱度仍在持續。當然，也有部分租賃企業尋求IPO上市路徑，以解鎖資本市場新角色。

在政策、金融、企業等多方助力下，住房租賃市場得到快速發展，市場供給出現階段性大幅增長。利好之下，住房租賃行業如何聚政策之勢，謀求高質量發展？新階段下，企業又面臨哪些機遇與挑戰？

4月24日，觀點機構繼續舉辦“2024觀點住房租賃大會”，圍繞主題“聚勢謀遠”，探讨行業革新下企業如何塑造品牌優勢，把握發展春風，尋求新的增長點。

在上海維璟中心舉行的“2024觀點住房租賃大會”現場，觀點指數研究院獨家發布“卓越指數·2024住房租賃卓越表現報告”，表彰那些卓越、傑出與非凡，付出100分努力的企業、項目和品牌。

發布儀式現場，在全行業見證下，首創和園·繁星社區憑借優異表現，入選“2024租賃社區典範項目”。

入選理由：作為北京市屬國有企業，首創城發率先投身保租房建設，為政策研究制定提供寶貴經驗，積極響應租賃住房，成為最早最大的保障性租賃運營平台之一，是北京市保租房里的中堅力量。

而“繁星社區”是首創和園的代表項目，由首創城發與北京市朝陽區十八里店鄉政府合作打造，位于北京朝陽東南部十八里店區域，輻射CBD商務區、亦莊開發區等，是以集體土地租賃模式改善職住平衡的大型民生工程。

項目總建築面積約40萬平米，分“星”、“空”、“雲”三個地塊建設，擁有一居至三居等特色戶型産品共計6500余套，面積從30平方米到89平方米不等，為不同年齡、不同需求的年輕客群提供理想居住生活解決方案。

同時，近5萬平米的配套商業，社區班車早晚通勤接駁，超市、健身房、圖書館等生活設施，以及智能化的物業管理模式等，讓美好的租住生活在首創和園·繁星社區得以真正實現。

近期，繁星租住社區二期也已火熱開啟，二期項目位于社區西南部，共有1900+套房源，繼承了首創和園·繁星社區一期項目的優質基因，在此基礎上進一步提升了空間的實用性、美觀度和功能性，更加貼合年輕人的使用需求。

不僅如此，二期采用了“開放式街區+獨立組團”的模式，項目整體被東西向、南北向兩條交叉主幹道切分為4個組團，每個組團之間相對獨立，自成圍合庭院，通過智能刷臉門禁，限制進出權限，既保證了核心商業街區的共享，也照顧到小範圍的私密安全，大幅提升居住體驗。

顯然，首創和園·繁星社區是首創城發探索保障性住房租賃“先行先試”的縮影，代表了首創城發旗下每個保租房投建運的模式，作為北京市目前規模領先的保障性租賃住房社區，該項目以其高品質建設標準、創新型運營理念與精細化運營管理為行業發展提供了可借鑒性經驗。

而從華北最大石材市場，到北京市目前規模領先的保障性租賃住房社區，首創和園旗下保租房項目，發揮了國企投建運全鍊條優勢，與區域政府密切合作，重新煥發低效土地疏解騰退後的活力，成為助力産業升級、提升人居環境面貌、實現鄉村振興與城鄉融合一體化發展的典範。

一方面，首創和園·繁星社區不斷為企業職工以及人才發展提供品質化、人性化的服務體驗與居住體驗；另一方面，首創和園的政企合作模式，以及對集體土地高效集約盤活利用的方式，極具前瞻性和創新性。這類項目有力推動了住房租賃市場的健康發展，提供更多優質的租賃住房選擇，是行業中的標杆，代表了發展的方向。

首創和園·繁星社區獲頒發“2024租賃社區典範項目”

關于“卓越指數•2024住房租賃卓越表現”：2024年開局，住房租賃領域金融17條正式落地。企業參與住房租賃項目建設管理的過程中将獲得進一步的資金支持，有效緩解租賃企業融資端的問題，推動專業化、規模化發展，同時有利于增強住房租賃行業的發展信心，擴大行業多元化融資渠道，加速市場發展。

行業快速發展之際，投資方、其他領域企業集中布局住房租賃市場，主體呈多元化發展，住房租賃行業下一個發展機遇或将到來。

過去一年，哪些企業能脫穎而出，引領行業之先？2024住房租賃卓越表現，旨在尋找和表彰過去一年在住房租賃行業中追求卓越，能力出衆的企業、案例、項目、人物。

關于觀點指數研究院：觀點指數研究院是觀點機構旗下的數據研究部門，長期跟蹤經濟走勢、行業動态、企業表現，捕捉全面、深入的市場和企業數據，並結合專業分析，生産原創、深度的研究報告，輸出專業權威的研究成果。

觀點指數融合實地調研、問卷調查、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計等途徑，構建獨特的觀點指數數據分析模型體繫，以敏銳的市場眼光，獨特的視角，剖析各業态之下的市場萬象，于全年不同時點不間斷地推出多元專業研究報告與行業權威研究成果，所涉業态包括不僅限于房地産住宅開發、不動産投資及資管、商業地産及商業零售、資本金融、住房租賃、産城與産業園區、物流與物流園區、數字科技、新能源、物業與城市服務、大健康生物醫療及養老、辦公方式、文旅、代建、城市更新、ESG等新經濟産業全産業鍊，及時為用戶提供準确、全面的專業内容，為企業謀劃決策提供參考，共享行業發展紅利。