又是一年業績季 少數派房企正在發出哪些聲音？

又是一年業績季，仍在谷底向上攀爬的房地産企業群體，能夠如期發出一份不錯的年報已經值得開心，更無幾家還在堅持召開線下業績會。

過去一周，舉行了業績會的房企僅有招商蛇口、龍湖、保利置業等少數派。

縱觀這幾家企業的表态，他們的聲音已不夠密集和響亮，“需要時間”與“修復信心”則是大多數人一致的觀感。

此時此刻，相信沒有人會覺得房地産行業可以重新回到過去，而是在認真、謹慎、小心翼翼地探索着下一個階段的發展方向。

招商蛇口是央企的代表，亦是當下行業的中流砥柱之一。他們在去年保持了投資、銷售的穩健增長，以及業績的觸底反彈。

業績會上，“謹慎樂觀”是招商蛇口管理層對行業未來的基本态度，並進一步明确表示：面對新的行業形勢，每一家房企都必須主動作出戰略的轉型和經營的及時調整，積極謀求企業的高質量發展。

招商蛇口調整的方向，此前已經有所披露。

事實上，去年底到今年初，不少標杆型房企都在進行管理的收縮和聚焦，招商蛇口是其中的代表之一。

“新的形勢下，行業的比拼已經從規模轉向質量，從大轉向強。”招商蛇口管理層如是表态。

而高質量發展，是構建房地産發展新模式的核心關鍵詞。

至于龍湖，作為仍然能夠繼續召開業績會的地産民企代表，同樣強調踐行“高質量發展”模式，“憑借安全的财務盤面以及開發運營服務三大業務闆塊的穩健經營，在波動周期當中繼續保持生存和發展的主動權”。

除此之外，龍湖比招商蛇口更凸出了另外一個關鍵詞：安全性。

第三家召開業績會的是保利旗下香港上市平台保利置業——過去幾年的行業調整期，這家房企保持了穩健的經營态勢，但並非沒有代價，就是之前定下的“千億目標”已經成為泡影。

“在當下這種市場環境中，企業不投資會有問題，但投錯了問題更大。”毫無疑問，“謹慎”也是保利置業的關鍵詞。

此外還有建發國際，作為行業谷底還在保持擴張的代表性企業，一直深受關注。但這一次，建發在投資者上也表示：“不明朗的時候一定還是要注意安全，穩健發展更重要一些。”

3月剩下最後一周，年報業績季也将進入最密集和緊張的時期，還有很多企業将在這一周發布2023年成績單，並繼續發聲。

但相比鼎盛時期，我們在這個業績季看到的熟悉身影一年比一年少。整個行業，也從烈火烹油、鮮花着錦之盛，逐漸向“三春去後諸芳盡”轉變，並期望一個“否極泰來”的復蘇之路。

信心，在這樣一個調整周期中至關重要。雖然這條復蘇之路並不平坦，但我們正需要經歷一個“重建信心的周期”。

而在4月2日，觀點機構将繼續在廣州舉辦2024觀點年度論壇。

屆時，現場将匯聚房地産大行業、金融、産業以及科技、消費等領域的龍頭企業及創新先行者高層，一同尋找並确立周期中的信心和方向。