恒隆集團董事長陳啟宗表示，内地住宅房地産有他擔憂的地方，而過去幾年亦有公開作出警告，市場或已見底，但仍然需要觀望。
觀點網 香港報道：1月30日，恒隆集團董事長陳啟宗表示，内地住宅房地産有他擔憂的地方，而過去幾年亦有公開作出警告，目前的跌市結構上十分復雜，市場或已見底，但仍然需要觀望，呼籲大家不要過于悲觀，機會在人間。亦看好大灣區市場，如沒有能力在港置業的香港可考慮北上置業，例如南沙，料未來5年當地樓價會向好。惟新興大城市不符合集團策略，集團一向于國内既有的經濟活躍大城市發展，所以暫不考慮該些市場。
恒隆旗下藍塘道23至39号豪宅項目新近錄得成交，其中一幢洋房以約2.3億港元沽出，呎價高達5萬港元。該屋苑對上一宗同類戶型成交個案已追溯至2021年6月份，當時成交呎價高達約73,837港元，反映最新成交呎價低水約32%。
恒隆集團行政總裁盧韋柏表示，藍塘道洋房成交價與過去相比的确低，但仍然有利潤，而市道有高有低，高息環境認為要有增加現金回籠。但相信豪宅市場仍然有價有市，防守性亦更好。
他又指，2024年今年是最忙碌的一年，因不少項目仍然在興建中，今年建築面積400萬呎，沒有增加土儲的急切性。但發展項目占比低，即使今年重啟賣樓，亦只有單位數，相信賣現樓比樓花好，希望落成的銷售會更好。
内地零售方面，今年春節的時間點比去年遲，而内地銷售與春節有非常明顯的關繫，故難以下定論，但整體審慎樂觀。
另外，首席财務趙家駒表示，集團一直關注負債比率，今年會是投資的高峰期，資本性開支或達60億港元，故如非已計劃的開支，不會随便增加其他支出。
撰文：黃子慢
審校：勞蓉蓉
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