12月12日，觀點指數将評估和肯定過去一年表現卓越的産業、物流運營企業以及優質園區項目，發布“卓越指數 • 2023産業物流卓越表現”研究成果，持續為行業提供榜樣的力量。
（2023年12月10日）去年由于疫情影響，企業經營受到重大沖擊，自2月起企業逐漸擺脫疫情陰霾，快速進入復工復産的狀态後，拉動供需兩端實質性回暖。
以物流運營來說，四項指數整體依舊運行在擴張區間内。投資方面可以發現，年内部分樣本企業也在不斷拓展其海外的布局。此外，三支倉儲REITs業績表現上，依舊是穩中向好，租金及管理費用收入逐漸上升。融資方面，上半年融資事件主要以發行債券為主，下半年則從債權融資轉向權益融資，其中不少企業赴港上市。
從最新的數據來看，10月社會消費品零售總額回升較快，疊加目前消費觀念的改變使得線上消費需求增加，這也推動企業選擇不斷提高配送運輸效率，促進物流行業的不斷發展。
産業運營方面，工業用地市場在歷經多月的低迷後，成交活躍度有所回升。可以看到，年末産業運營商拿地積極性有所恢復，集中沖刺今年最後一季度，寄希望于明年經濟的恢復。
不過也需要關注到，現時大部分企業仍采取成本節約型租賃策略，多數擁有搬遷需求的租戶繼續處于觀望狀态，生産企業擴産的需求持續走低，購地自建或租賃廠房的計劃繼續延期，市場調整期進一步延長。
對于産業運營企業來說，回暖固然值得欣喜，但是也需要關注到企業擴大生産規模、增加租賃面積的意欲大減，甚至出現大租戶縮減業務並退租的現象。在業績整體下滑的大背景下，企業更需留意自身的現金流健康狀況，确保主營業務回款，拓寬融資渠道。
為對過去一年産業、物流行業和企業的發展情況做全面總結，觀點指數将于12月12日發布《2023産業物流園區運營發展報告》。
同時，将評估和肯定過去一年表現卓越的産業、物流運營企業以及優質園區項目，發布“卓越指數• 2023産業物流卓越表現”研究成果，持續為行業提供榜樣的力量。
撰文：陳朗洲
審校：勞蓉蓉
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