地産類我們是看兩頭，一頭是投一些新經濟基礎設施，我們會投光伏新能源的基礎設施、物流、數據中心。現在我們也在研究産業園的投資機會，包括主動和被動的。
2023博鰲房地産論壇·現場快訊：8月9日上午，在2023博鰲房地産論壇的"資本新考題"讨論環節中，華潤資本副總經理、首席投資官王堅強表示，地産類我們是看兩頭，一頭是投一些新經濟基礎設施，會投光伏新能源的基礎設施、物流、數據中心。
“現在我們也在研究産業園的投資機會，包括主動和被動的，這一類是希望按照集團十四五戰略要求，要求我們探索一些新的業務增長點，因為我們不能總是在傳統的商業和住宅打圈，我們覺得不管是周期還是趨勢，需要找一些新的業務增長點。另一類就是發揮我們自己的産業能力，我們看到存量市場有很大的機會，地産物業被低估，大家也有改造運營的提升機會，我們覺得有機會就做，但是這個可能還是一些結構性的機會。”
投資比例就要看項目本身，新經濟基礎設施沒什麼限制，只要是好的機會、好的項目就可以投。存量的項目會看城市，華潤資本的存量主要投在一線城市，也就是北京、上海、深圳、香港。
“最優的還是希望能在上海投，上海的流動性也好，包括政府的市場化程度也更高。深圳這邊的估值還是有點高，北京這邊我們不好說什麼，我們是在控制北京這邊的投資，感覺壓力蠻大的。香港是集團的總部所在地，香港的投資機會我們也在找，也陸陸續續在投。
“當然我們投資是非常謹慎的，也是在收一些工業樓宇來變成住宅，我們看到這里面的價差，但是現在香港的住宅市場也不是很好，我們也持續在關注，但是基本上我們都是投在一線城市核心區域，我們認為這些資産如果有機會進去的話，如果有合适的價格，我們覺得還是安全邊際比較高的。”
審校：劉滿桃
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