較大面積的重要租戶提前退租和到期不續約嚴重影響了未來的現金流狀況，且招租情況難在短期改善，預期修復仍需時日。
白皮書快訊：8月7-10日，由觀點機構主辦的2023博鰲房地産論壇在海南舉辦。期間，觀點指數研究院于8月8日在現場獨家發布《觀點指數·2023中國房地産行業發展白皮書》。在産業運營報告中，觀點指數指出産業園REITs市場表現較差，主要源于園區出租率持續下滑影響市場信心。
截至2023年一季度末，華安張江産業園REIT出租率從2022年底的92.6%下探至70.57%，而去年同期為100%；中關村産園REIT則從2022年底的81.29%下降至當前的68.47%，去年同期則為96.15%。
兩支REITs均在期内出現了重要租戶的退租，如華安張江産業園REIT在2022年末就有一個重要租戶到期後不再續約，該租戶面積占可租賃面積的比重約為28%。較大面積的重要租戶提前退租和到期不續約嚴重影響了未來的現金流狀況，且招租情況難在短期改善，預期修復仍需時日。
審校：陳朗洲
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