武漢土拍：湖北港合33.25億摘新港長江城AO地塊 地鐵集團底價拿地

觀點網訊：6月30日，武漢集中供地開幕，本輪共挂牌25宗地，土地面積約85.02萬平方米，規劃建築面積共264.03萬平方米，起始總價約266.58億元。

據觀點新媒體了解，P(2023)041号地塊由武漢地鐵集團底價競得，成交總價69300萬元，樓面價5003.61元/平方米。該地塊位于硚口區古田車輛段東側、古田一路西側，土地面積54316平方米，住宅、公園與綠地用地，建築面積138500平方米。

根據地塊要求，配建一所9班幼兒園，建築面積不低于2730平方米，用地面積不低于3780平方米；地塊内部控制一條環形公共通道寬度為15米，具體線型可結合方案來确定；臨古田一路控制有防護綠化帶和現狀高壓走廊，新建建築沿道路退線應注意保證建築退距空間界面一致性。

另外，P(2023)042号地塊由塊湖北港合有限公司底價競得，成交總價33.25億元，成交樓面地價為13080.25元/平方米 。該地塊位于漢陽區新港長江城鹦鹉大道以東片AO地塊，土地面積71000平方米，住宅、公用設施、教育、公園與綠地用地，建築面積254200平方米。

根據地塊要求，A-2地塊内應配建1所12班幼兒園，幼兒園用地面積不小于4860平方米，建築面積不小于3600平方米；A-1、A-2地塊内臨江一線住宅外立面應進行公建化處理，建築立面及色彩應與新港長江城整體相協調等。

該地塊位于新港長江城，為一線臨江地塊，此前地塊曾多次挂牌流拍，此次結合市場需求優化了供地條件。地塊周圍主要為住宅小區，包括芳卉園小區、長航新村、世茂錦繡長江、復地海上海等已建成小區，以及濱江金茂府、龍湖春江彼岸、卓越大江、越秀漢陽星匯雲錦等。

P（2023）043号武昌曬湖燃氣包地塊由武漢匯文置業有限公司5.36億元競得，樓面價9852.94元/平方米。該地塊位于武昌區曬湖東路與福安街交匯處，土地面積21600平方米，住宅、商服、商業（加油加氣站）用地，建築面積54400平方米，建築密度結合具體方案審定；地塊競買保證金10720萬元，起始價53600萬元，起始樓面價9852.94元/平方米，出讓最高價61640萬元。

另悉，該地塊含A1、A2兩個地塊，A1地塊為居住、商服用地，A2地塊為加油加氣站用地。

P（2023）045号純住宅地塊，由武漢市蔡甸城建投資開發集團有限公司以底價5860萬元競得。該地塊位于蔡甸區蔡甸街成功大道與公園路交匯處以西地塊，土地面積12737平方米，住宅用地，建築面積25474平方米，建築密度結合具體方案審定；成交總價5860萬元，成交樓面價2300.38元/平。