首批品牌簽約、招商率70%，廣開控股首個潮玩商業街區要來了！

5月30日，在一場主題為“萬物向新·潮聚星生活”的招商發布會上，由廣開控股集團傾心打造的潮玩商業街區首開項目——廣州星際雲匯，首次揭開神秘面紗。

發布會現場，撲面而來的新潮氣息和醒目元素，将星際雲匯作為“當潮不讓——年輕力中心”的定位屬性體現得淋漓盡致。

代表主流消費趨勢的近百家品牌商戶齊聚一堂，熱聊廣州商業潮向之余，椰林海鮮碼頭、未來工場、名創優品、奈雪的茶、漢堡王、新東方等一大批品牌也率先簽約入駐。截至目前，項目招商率已完成約70%。

作為廣州首個“星潮繫”體驗社交空間，星際雲匯提出以“青年文化商業”主張，打造全新的精致生活新空間、社交體驗新中心和潮流鋒尚新主場，引發在座嘉賓的一致共鳴，而這同樣也是當下年輕消費者心之所向。

基于此，即将于今年第四季度亮相的星際雲匯能為千年商都解鎖怎樣的商業驚喜，愈發令人期待。

01共生互聯的“年輕力中心”

坐落于黃埔科學城核心區、與廣州地鐵六号線香雪站無縫接軌的星際雲匯，是廣州“東進戰略”發展軸線上的新生力量，肩負着黃埔區積極融入廣州國際消費中心城市建設、科學城商圈商業配套煥新升級的重任。（推薦閱讀：項目區域優勢解讀）

項目由深耕黃埔25年的廣開控股集團所打造，自帶精品商業、智慧辦公、天幕星寓和百變復式等多重業态，整體體量達15.48萬㎡，是片區内不可多得的城市旗艦型綜合體。

據廣開控股集團總經理助理徐曉介紹，廣開控股集團位于廣州科學城核心區，發展至今已成長為以科技金融為主業，涵蓋金融、科技、園區三大闆塊的國有大型綜合性企業集團，而星際雲匯正是廣開控股集團在商業運營模式上的又一次創新與突破，深度融合科技、IP 、文化等跨界元素，荟萃多元業态，引領商業新銳潮流，力争成為黃埔商業的新標杆。

受益于區府闆塊經濟，星際雲匯不僅緊鄰大型總部及園區經濟産業集聚地，而且周邊密集分布着衆多小區住宅及學校、醫院等成熟配套，釋放出生活工作相交融的龐大消費潛力。

這種“産住一體化”的地緣特性，也使項目所面向的客群及消費訴求更加多元融合。

通過一繫列調研，星際雲匯将主力客群鎖定在涵蓋社交達人、職場新銳、精致家庭的初階中産，想要滿足他們對于全新社區生活的渴望，為他們創建相融共生、分享交流、激發靈感、社交體驗的第三空間。

正如星際雲匯董事長張實所言，項目将緊跟商業發展趨勢，圍繞初階中産主力客群，全力加快打造具有“年輕活力”的新商業。

也因此，星際雲匯把5.58萬㎡潮玩商業街區精準定位為“年輕力中心”，希望從客群、品牌、場景全面做突破，探索個性十足的青年文化商業。

02讓年輕人“上瘾”的體驗社交空間

在同質化愈演愈烈、審美愈加疲勞的當下，如何凸顯商業個性、如何讓商業與人深度鍊接，是星際雲匯規劃之初考量的重中之重，也是此次與會嘉賓在主題為《邁入“第四消費時代”，如何打造具有“年輕活力”的新商業？》的微論壇探讨的焦點。

“所謂的第四消費時代，是屬于年輕人的時代。”華南區名創優品加盟商代表潘軍琪在微論壇分享到，如今的消費市場由年輕人主導，要用年輕人的視角去看待産品。

星際雲匯品牌體驗官馮笑珠同樣認為，洞察客戶是第一步，一切答案須從年輕人身上找尋。據其觀察，新一代年輕客群是十分注重顔值和社交互動的視覺動物，且習慣以興趣、文化主導消費行為。

因此，唯以突破常規思維和非標準創新商業模式，疊加現象級互動社交新場景和潮流範休閑體驗新空間，才能赢得他們的青睐。

透過星際雲匯商業運營負責人沈中海的現場分享，能夠發現，這些思考與靈感一一體現在項目的建築場景、業态組合和運營規劃之中。

//特邀頂級團隊，以國際視野解構空間場景美學

星際雲匯邀請新加坡DPA設計團隊操刀建築設計，對標新加坡Scotts大廈等國際標杆項目，外立面對接簡潔大氣的國際設計理念，通過不同的盒子堆疊整體呈現高低錯落的建築格局。同時開辟出開放式街區空間，不但給予品牌商家絕佳的展示面，而且營造了精致、溫暖、舒适的購物氛圍。

微論壇中，祥通集團副總裁譚帆表示，無論是科學城商圈還是整個廣州商業市場，能夠帶來惬意體驗的開放式街區項目過于稀缺，星際雲匯恰恰能夠填補這項空白，迎合當下年輕人的喜好。

廣州椰林餐飲管理股份有限公司總裁阮昌荣亦有同感。在他看來，好的商業首先要帶給人歡樂，其次是舒服、無消費壓力，像星際雲匯這種擁有戶外空間氛圍的項目，未來将露營風融入到消費趨勢之中，是天然的競争力。

與此同時，星際雲匯邀請豎梁社建築旗下懸亮⼦環境藝術設計團隊主導專屬場景打造，将色彩維度、形式維度、參與維度融入到場景設計中，大膽運用香港乃至新加坡商業的水彩色繫，創新性地把廣東附帶的時尚氣質和亞熱帶特色成功展現出來。

歷時一年打磨，項目還迎來了兼具質感追求與内容輸出的專屬IP形象——星際旅行家“FUNFUN飯飯”。

懸亮⼦設計聯合創始人羅子安表示，IP設計要懂得回應商業品牌對于腔調、自由、有趣、開放的品質追求，除了要做到宣揚品牌故事，還要有利于打造品牌價值和刻畫品牌特色。

FUNFUN飯飯，便攜帶滿滿故事感而來：它是一位來自浩瀚宇宙的旅行家，充滿活力、熱愛探索，來到地球後在星際雲匯中收集不同的願望星星，包括人文、和諧、生态、浪漫之星等。

同時，Fun還意味着有趣，能夠化身“意見領袖”引領年輕一代的興趣消費。

一個優秀IP所迸發的想象空間之大，未來能在項目的場景創新、美陳打造、營銷活動、周邊衍生等方面發揮巨大作用。

//30%首進品牌，注重社交互動的業态主題體驗

星際雲匯由東西兩區組成，每一層都有着統一而又各有側重的業态主題空間，擊中年輕客群追蹤潮流、娛樂互動、餐桌社交的多元化需求。

具體來看，L1潮尚·新科涵蓋新科技極致體驗和潮流時尚組團，以潮牌旗艦、新能源汽車、運動體驗為主；L2歡聚·活力，是都市白領生活靈感補給站和活力青年放松休閑好去處，主打娛樂新體驗；L3盛宴·融合，新派特色美食荟萃，是融洽舒适的餐飲社交空間。

項目計劃引入超過30%區域首進品牌，包括椰林海鮮碼頭、新東方、木屋燒烤、羅森便利店、好特賣、有澀酒莊、俊一日料、泡泡少兒教育、優能中學教育等簽約品牌，和漢堡王、星巴克、奈雪的茶、名創優品、大家樂、COCO 茶飲、八馬茶業等意向入駐品牌。

此外，還有小米、未來工場、盧家媽媽、樂凱撒、茉莉奶白、池奈蛋包飯、九拍音樂、魅KTV、party king、盛香亭、挺惠買、COTX 茶月山、美奈小館、泸溪河、祿鼎記、椰客、洛奇先生餐吧、費大廚、慫火鍋重慶火鍋廠、西貝莜面村、全牛匠川小館、ACC 超級飾、呷哺呷哺、酷樂潮玩、星聚會 KTV、樂高玩具、COMMUNE、蔡瀾港式點心、佬麻雀、越小品、覔書店、極氪汽車、Manner Coffee、四季椰林椰子雞、SANFU、廣州蕉葉、施坦威鋼琴、瑞爾齒科等品牌參與本次發布會，共同見證了星際雲匯開啟商業的新篇章。

//微度假、全時段、文化社群……因地制宜的運營策略

從片區“産住一體化”的内生型消費需求出發，星際雲匯倡導微度假理念，有效利用多維空間，構建白天家庭歡享+晚上餐娛消費的多元場景，24小時全業态消費覆蓋，希望為周邊人群帶來“家門口”的創新社交體驗新中心。

未來，項目還将帶來藝術策展、城市露營、街舞、運動社交、陸沖滑闆、沖浪滑雪、咖啡市集、寵物節、潮流吃貨節等主題活動，以此發掘更多潛在消費圈層。

此外，還要以北廣場為舞台不斷發揚年輕力文化精髓，将前沿文化如塗鴉、滑闆、騎行、潛水等青年文化植入場景，持續支持和孵化本地青年文化社群，加深與客群之間的互動粘性。

結語

伴随着本次招商發布會的圓滿落幕，廣州星際雲匯也迎來了新的發展篇章，向着2023年第四季度的開業節點全力沖刺，與千年商都一起漫尋新奇生活的美好，探索未來新潮社交體驗的更多可能。

于城市而言，星際雲匯未來的開業亮相，是立足于黃埔區打造廣州國際消費中心城市的戰略節點，将為區域商業發展注入新活力，也為推動城市經濟結構與商業模式變革發揮正向效益。