保利的天字繫新作，刷新了我對新中式的想象

PART1： 引入

這個五月，許多客戶早已摩拳擦掌，持币等待着天河的保利中鐵物流園地塊，即保利天瑞項目。

從拿地後就備受矚目的保利天瑞項目，也将在本周日迎來首次開放。

保利、天河、天字繫、新中式，光是這幾個標簽的組合，就讓人期待值拉滿。

PART2： 天作之和

自拍地伊始，中鐵物流園項目就充滿了話題讨論與熱度。

一個廣州市中心罕見的大開間形狀地塊，具備成為宜居大社區的基礎，也在打造産品力的可能性上預埋了足夠多的空間。但地塊本身同時需要考量限高、退距、歷史建築、樹木保護等影響因素。

而此時遇見了保利，公司也正在經歷内部産品力的二次思考。

一塊廣州中心區罕見的天賦之地，遇上了埋頭産品力提升的保利，這是天作之和，也是最好的安排。

項目本身就如同一塊未經雕琢的稀世璞玉，天賦異禀但又極具挑戰。作為廣州龍頭的保利，于這塊土地的回應，是選擇以最高的誠意，帶來了全新天字繫産品--保利天瑞。

十年前，保利打造的首個天字繫項目保利天悅，作為一代傳奇在全國有口皆碑。而在多年的沉澱打磨後，保利有自信，以十年磨一劍的匠心再造一個傳世經典，那便是保利天瑞。

PART3： 瑞見東方

保利天瑞，是保利繫最高端天字繫的中式新篇。

正如“天瑞”的命名，「天」，意指資源禀賦，選址天賦之地，站位城市中心。「瑞」，則代表府院之瑞的天字繫占位。從字義上看，瑞為受福之意，祥瑞象征從未更改。保利期望能借此祥瑞福運，祈願家國永昌，傳遞美好生活，這也與保利發展“讓美好生活更美好”的企業使命同源。與此同時，中式標杆項目的匠心打造，在泱泱盛世中回歸本源，也是對民族文化自信回歸的時代願景。

保利在本次的中式打造上，並沒有拘泥于某種中式風格或者元素的表象，非聚焦在皮相的中式堆砌，非局限或唐或宋風格，非徽派非嶺南風格，而是骨相的中式。取法天人合一的傳統文化與居住理念，更希望傳遞中式的内核，空間感給人帶來的居住生活體驗的改變。

“總有瑞意傳東方”，保利以更深一層的中式理解，于祥瑞之地，打造東方的府院之制。

PART4： 祥瑞之地

項目本身，即是天賦之地，也是不可多得的祥瑞之地。

從區位來看，項目正位于廣州中軸（第二中軸）與廣州新中軸（第三中軸）之間，一條科韻路貫通天河海珠兩大核心區，占位着廣州的現在與未來發展極的紅利。

在廣州，路通财通，好的區位周邊交通，應如活水一般流動。項目以背山面水的格局，通過廣園、科韻路，華快等城市中心幹道，即可快速通勤廣州珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，是CBD商務區的宜居後花園。

在如此璞玉基礎上，保利也以東方的府院之制設計理念，交回了驚豔衆人的答卷。

PART5： 府院之制

所謂府院之制，即是追求中式府制與東方園林的骨相與精髓，是「府」與「院」的結合。

一問，中式規劃的骨相是什麼？

保利天瑞背山面水的開闊格局，南北闆式，一如府邸廳堂布局。天下大同的均好園林景觀，極佳的通風采光，這便是中式規劃所能帶來的秩序感與生活感的自洽融合。細說規劃維度的溢價，項目通過廣州少見的闆式小高層排布，實現通風采光的最優解和項目資源利用的均好性。

據說項目前後調整接近上百版規劃方案，中間也有過多種方向的排布考慮，但萬幸最終選擇了産品價值最大化的方案--形成以闆式樓棟為主的格局，戶戶朝南，最大限度消弭對角之忌，直接提升整體的産品力。

這樣的低密闆樓排布，最直觀的感受就是南北對流、一字排布，可以帶來更好的舒适度、更好的采光通風；大部分樓棟可享有專梯專戶的私密居住體驗，享受更寬敞的入戶空間、更和諧的鄰里關繫。同時，也避免了高梯戶比、同層對望、公區占用等傳統居住痛點。

在樓棟規劃上，與其他項目“樓王”尊享圍合式園林不同的是：保利天瑞更注重各樓棟的均好性，追求天下大同，美美與共的理念。整體不做“樓王”設計，幾乎每棟住宅都具備園林景觀及社區資源，這也與中式文化強調的“天下大同、美美與共”的均好性同源。

再問，中式園林的骨相是什麼？

在中式園林的追求上，保利天瑞結合中式傳承的定位，在産品規劃排布的基礎上，結合中式禮制【規劃歸家動線】和【社區公共空間】，強調軸線禮序的儀式感，成功創造出了橫向景觀組團，呈現一軸三境、五序九禮的府院禮序。

在軸線的儀式感中穿插生動自然的景觀，搭配四季園林，運用中式“借景”、“框景”的手法，引景成畫，皆是移步換景的自然歸屬。

這種中式園林的設計，在展示區部分也能夠得到充分感受。從進入項目伊始，經過輔道，喧嚣漸遠，讓人沒想到寸土寸金的天河還有這樣一處靜谧之地。

入口便是禦禮道，背山望景，借景天地自然，這是中國人古老的智慧。北側龍熹山的山林綠景與中式景牆無縫融合，兩側分别矗立了8棵挺拔的鳳凰木，依序陣列排布。

前場如府，軸線對稱，四水歸堂，廊道環抱，氣勢恢宏，其間穿插靈動景觀，不致呆闆。

細看眼前宏偉的門頭，也是業主歸家的主入口，正反面采用整雕萬字紋銅門，由數十位匠人手工打磨拼接。跨過一道拱橋，進入社區内部，場景的更替和交互就在這里呈現，保利天瑞示範區的中式歸家儀式感在此延續。

“千年松、萬年龜”，寓意祥瑞長壽。三棵羅漢松巍然屹立，似在迎客，四季長青而不凋零，搭配龜紋石的自然紋理，松石結合，形成山水意境，體現了中式園林的自然美學。

穿過遊廊，于門樓處回望，門樓對面是一處龍鱗景牆。一個社區LOGO，整體采用了玉石材質内嵌，背景牆的龍鱗片，用的不鏽鋼鍍色材質，用了手工拼裝的方式疊加在了一起。規整的擺放，每一片也都充滿着秩序感。

入口大堂的空間感，是一個8米挑高的大堂，接近100平米的懸空處，可以理解為儀式感，也可以理解室内室外一個巨大的過渡玄關。正面的照壁，運用天然的玉石，通過手工雕花創造出了一副山水畫。

在大面的規劃、風格之下，細節也極其講究，大量的用材都是：

--溫潤的玉石

--溫馨的木質

--質感的銅

這些都是中式最本質的用材，最中國的元素

往里探究，覺後場（闆房區）如院，遊廊蜿蜒，平中見高低，直中求曲折，串起四時變幻，自有悠閑境趣。

細看産品戶型設計，除工藝細節的精細打造外。面向改善客群，保利這次做了兩點“不起眼”，但源于客戶需求的改變，從主人翁的角度去匹配客戶的生活體驗。

一是關注「體面」

闆樓規劃帶來的專梯入戶的體驗，大戶型雙陽台的設計，這都是對改善客戶居住體驗感的直接提升，注重生活的體面感知。

二是關注「成長」

保利對建築的剪力牆也進行了優化，戶型都做到了盡可能減少剪力牆。目的是為了給居住者空間利用的多種可能，也為房子有機會一直伴随人生的“成長”歷程。為改善産品注入了“生命”，容納更長時間，家庭人口和生活的變化性。

在保利天瑞中，不同的角度，不同的視角，甚至不同的陽光，不同的高度，都能夠感受到不一樣的感覺。保利對于中式的理解，均好性、空間感、以及儀式感，都在天瑞項目中得到最大程度的保留。

足以讓人相信，好的中式項目，一定是“一眼望不透”，是充滿發現感的。

PART6： 說在最後

執着于産品力的保利，與這塊祥瑞之地層層深入融合，最終交出了天作之和的答卷。

同時保利天瑞，以瑞見東方的理念，引領了東方府院之制，娓娓道來保利對新中式的理解與繼承。

宛若驚鴻，一眼萬年。

種滿鳳凰木的歸家禮道馬上要迎來夏日花期，

屆時又是一道盛景

保利天瑞，即将于本周日正式開放，一展風姿。感興趣的朋友們不如親自預約欣賞品鑒吧~

（注：本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；相關效果圖、實景圖僅做參考，非交付承諾。相關宣傳内容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；相同戶型單位因樓棟、樓層、單元、朝向等不同，局部結構及細部尺寸、面積等可能有所不同，具體交付標準以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件約定及實際交付為準；本宣傳資料所涉戶型裝修之美好效果，並非實際交樓標準，僅供購房參考，室内裝修、家具、陳設、燈具、門窗、景觀等除注明外均不屬于交樓範圍；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件約定及實際交付為準；本資料所發布的内容為2023年5月26日前的信息，敬請留意最新資料。）