深圳會展灣提速發展 世界級商圈趁勢而發

粵港澳大灣區2022年GDP預測可達13.65萬億，是全球科技增長動能最強勁的城市群，而深圳2022年GDP預測可達3.27萬億，雄居粵港澳大灣區各大城市之首。

一直以來，深圳着力營造市場化、法治化、國際化的營商環境。2021年11月，深圳被列入首批國家營商環境創新試點城市。2022年5月，深圳正式發布優化營商環境5.0版改革政策。2022年11月，2022前海全球招商大會上推出“前海全球服務商計劃”，深入創新體制機制、優化營商環境。

而2021“前海擴區”正式落地，會展新城片區正式並入前海，會展灣作為“大前海”核心産業引擎，将聚集全球優質産業、高端産業人才、旅遊資源、文化體育資源、國際會展中心等多重要素，國際化屬性的新都市區發展框架已拉開，粵港澳大灣區深圳最後一個一線灣區開發全面展開，片區價值無可限量。

天時地利之下，商機一觸即發。為加快會展片區世界級商圈建設發展。2023年1月16日，福海街道聯合招華會展、招商商管在深圳會展灣中港廣場16樓舉辦“深圳會展灣商業招商推介大會”，福海街道黨工委書記許琳、國際會展辦公室主任、二級調研員林松龍與招商商管總經理袁嘉骅、招商商管副總經理賈晉燕等領導出席活動，對深圳會展灣發展與政策情況、會展灣商業定位與規劃等進行了分享與推介，同時進行了深圳會展灣招商啟動儀式，與行業嘉賓、戰略品牌方、權威媒體嘉賓一起見證深圳會展灣商業成長、共商共鑒未來發展。

世界會展之都，千億引擎驅動未來

深圳會展灣地處粵港澳大灣區國際會展新城核心位置，由招商蛇口與華僑城聯合打造的超310萬㎡的會展綜合體，内含全球最大會展展館約157萬㎡的“深圳國際會展中心”以及約154萬㎡的會展綜合配套。随着防疫政策調整，會展積極籌備2023年展會，目前已鋪排展會近70場，展會面積超500萬平米。會展經濟的回暖将極大提振深圳及大灣區會展行業的信心，也将為深圳社會經濟發展注入能量。

除會展經濟引擎外，會展灣商圈還擁有：

1、深港先進制造業引擎，福海片區近6.9平方公里已聚集“激光+”智能裝備、電子信息産業集群；

2、空港引擎，寶安國際機場2023年旅客容量将提升至8000萬人次/年，年貨運郵吞吐量将達260萬噸，年飛機起降達39.3萬班次；

3、文旅引擎，深圳冰雪文旅綜合體，将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主題酒店等于一體的世界級文旅項目；

4、海港引擎，海洋新城建設如火如荼，規劃面積約7.44平方公里，發展海洋電子信息、海洋現代服務業、海洋新能源等産業集群，年産值預測可達3000億。

深圳會展灣商業據守大灣區中心，擎動全球商業動脈，毗鄰“全球最大會展中心”深圳國際會展中心，擁有無比強大的商業号召力，海洋新城、冰雪文旅的人流将匯聚會展灣商業群，形成深圳會展灣中人文生活濃厚的一筆。

5維立體交通體繫，構建1小時灣區經濟圈，瞬達灣區主要城市和全球核心城市

地鐵：已開通12号線、20号線，30号線建設中

高速：廣深沿江高速、外環高速、京港澳高速等衆多高速通達，深中通道2024年即将開通

機場：深圳寶安國際機場

城軌：穗莞深城際已投入運營、廣深第二高鐵、深茂鐵路等将陸續呈現

海運：福永碼頭、國際遊艇港、寶安大空港碼頭等海上交通也日益完善

會展灣國際商圈 趁勢而發

商業作為城市文明發展重要的一環，具備越來越高的公共社交屬性，是鍊接城市人文的重要紐帶，是美好生活的承載者。會展國際商圈發展潛力巨大，擁有多項重量級城市配套：6.4千米自然旖旎風光的深圳塞納河，未來可舉辦龍舟大賽、水上艦艇運動等；1.6千米深圳首席高線公園；高級酒店集群，其中希爾頓酒店、希爾頓花園酒店、皇冠假日已開業，洲際酒店即将開業，凱悅尚萃、凱悅嘉軒等籌備開業，近2700間客房提供尊享服務。此外，會展灣項目自身還配套近1.2萬套公寓，26萬平米辦公，可謂消費力充足。

會展灣國際商圈由32萬平米商業物業組成，商業類型包括集中式、街區式、公園式商業，提供城市級綜合商業消費體驗、主題式休閑娛樂體驗及精致社區配套服務，各項目協同發展，打造會展世界級商圈。

1、深圳會展灣花園城，19萬平米，計劃2024年開業，定位城市潮流藝術目的地，以潮流、藝術、生态、審美為DNA，構建人與生态、商業與潮流藝術連接的城市級購物體驗空間。12個主題花園，打造全沉浸式體驗空間。

2、深圳會展灣會展公園，2.16萬平米，2023年三季度開業，定位都市生态高線商業公園，以調性、品味、生态、無界為DNA，為城市市民、會展訪客等提供一個藝術的、生态的、休閑的城市商業公園。

利用高線公園特色，可持續舉辦各類人氣活動，如國際燈光藝術節、都市野奢、城市市集、公園微馬等……

3、深圳會展灣花園城北館，4.58萬平米，2020年開業（現香江家居）

4、深圳會展灣花園里，2萬平米，以“生态、藝術、分享、開放”作為商業品牌DNA，創造生活藝術調性、構建人與生态、生活與藝術相鍊接，彰顯生活藝術氣質與亮點。項目主打生活藝術公園，多樣性消費渠道的搭建，讓消費早已突破消費行為本身，成為新都市生活暢想家們的體驗新空間。

會展灣花園里将齊聚5大特點，結合親水廣場、趣玩廣場、頂端聚場、藝術聚場、分享聚場，以及花園里社群，集餐飲、生活配套、零售等業态，覆蓋周邊城市精英、親子家庭、新銳人群，傾注商業優質資源，為都市生活帶來舒适休閑體驗，釋放精神壓力，探索無與倫比的享受體驗，突破傳統商業格局，為消費者帶來城市級的商業新體驗。項目招商已強勢入駐華潤萬家LIFE，麥當勞等知名品牌，已确認多家意向的業态有知名網紅餐飲，潮流科技數碼，生活精品配套等品牌。

深圳會展灣片區正由原有工業經濟向服務經濟、創新經濟轉變的歷史進程中，産業升級目標明确且清晰可見，城市風貌日新月異，商業機會不容錯失。深圳會展灣正綻放新時代的魅力，深圳會展灣國際商圈更是通過藝術生活與人文生活的鍊接，使之成為城市人文樞紐的重要組成部分。深圳會展灣國際商圈的商家，也将同會展灣一齊享受灣區經濟發展的紅利，為商業版圖塑造新標杆，帶動深圳灣區發展又一人文生活藝術創新地，共築商業價值新地標，引領商業經濟新發展。