福州閩侯挂牌5.93畝袖珍地塊 起始價3200萬元

觀點網訊：2022年8月30日，福州市閩侯縣自然資源和規劃局發布關于2022年第四次公開出讓國有建設用地使用權的公告。

公告披露，根據國有建設用地使用權公開出讓有關規定，經閩侯縣人民政府批準，閩侯縣自然資源和規劃局決定公開出讓一宗國有建設用地使用權。拍賣時間為2022年9月22日（星期四）上午9:30。拍賣地點位于閩侯縣公共資源交易服務中心（行政服務中心第一開標室）。競買申請人應在2022年9月8日至2022年9月21日提交報名材料和競買保證金的繳款憑證提出競買申請。申請人資格審核确認截止時間為2022年9月21日下午5:00。

觀點新媒體獲悉，本次出讓的宗地編号為2022-06号，位于甘蔗街道山前村，土地面積為3955平方，約5.93畝，土地用途為商服用地－商業商務設施用地（B1、B2）。出讓年限為40年。容積率1.0-3.0，建築密度≤35％，綠地率≥30%，建築限高50米。地塊競買保證金1280元，起始價為3200萬元，根據容積率上限3.0測算，該地塊起始樓面價為2697.008元/平米。

另根據出讓要求，其中計容商業建築面積不大于2000平方米，計容公共服務設施面積不小于300平方米。不得建設單元式辦公建築（SOHO）和服務型公寓，開發建設商務辦公用房（寫字樓）的，層高不得超過4.5米，商務辦公用房（寫字樓）應采用公共走廊、公共衛生間形式布局，除食堂外不得設置廚房。各層開水間（或飲水供應點）、衛生間應相對集中設置且均不得超過三處，淨面積小于300平方米的商業用房不得獨立設置廚房、開水間（或飲水供應點）及衛生間。除上述要求外，建築平面布局應按榕自然綜﹝2019﹞1863号文有關要求落實。

根據公告顯示，閩侯縣自然資源和規劃局為本次土地公開出讓活動的出讓人，拍賣主持人由福建省晨至信拍賣行有限公司組織，按照價高者得原則确定受讓人。上述宗地受讓人應于2022年11月8日前（自土地出讓合同簽訂之日起1個月内）繳付土地成交價款的50%，余下50%土地成交價款應于2022年12月8日前（自土地出讓合同簽訂之日起2個月内）繳清。支付土地成交價款時，支付土地成交價款應納入征收機關指定國庫帳戶。

本宗地交地時間自土地出讓金繳清之日起1個月内（2023年1月8日前）交地並簽訂交地确認書（按交付時點現狀標高交地）。宗地的受讓人應在2023年10月8日之前（交付土地之日起9個月内）開工；應在2025年10月8日之前（雙方認定的開工之日起24個月内）竣工。本宗地中所有計容的商業和商務辦公房産應整體登記，可整體轉讓和整體抵押，但不得以任何形式分割銷售、分割轉讓和分割抵押。