博鰲産業科技大會 | 丁險峰：未來地産數字化的萬億機會

丁險峰（博士、萬物雲管理合夥人、首席科學家）：我今年已經50歲了，看上去像40歲，是我的心态比較好。我在美國待了十幾年，在英特爾、華為、阿里加起來工作了20年，去年加入物業行業，試着給大家分享一些内容。

首先給大家介紹一下物聯網和互聯網的關繫及概念，人類科技發展起源于200年前瓦特發明蒸汽機，那時中國在康雍乾盛世，西方是靠蒸汽革命稱霸世界，100年前愛迪生發明電，促成了電氣化革命，美國成為世界最先進的地方。

科技發展到3.0的階段，是在二戰時期，這次的焦點就是芯片和軟件，二戰中途島海戰里面最關鍵的制勝武器是雷達，因為航母上飛機的油是有限的，必須靠雷達判斷敵軍距離，比如說距離誤差5公里，角度偏差5公里，這怎麼算出來的全是靠雷達。

信息化革命以後，在過去20年是互聯網革命，國内外互聯網行業創造了數萬億級美元的财富。接下來的20年是什麼呢？我認為是數字化革命。

數字化的本質是什麼？未來20年科技要解決什麼問題？比如說，以後在手機上跟朋友聊天，但有事聊不了那麼長時間怎麼辦？就可以由一個數字世界的人類代替你聊天，代替你和朋友無縫切換繼續聊下去。

未來的世界，你可以跟冰箱聊天，跟洗衣機聊天，跟電燈泡聊天，跟床聊天，随便聊。數字化以後，這些“物”背後就是一個數字化的人類，所以我們科技要解決1萬億“物”的信息交換問題，就是代表真人可以跟1萬億“物”進行信息交換。

在數字世界和物理世界中間有一個數字抽象層，中國有多少萬億的房地産規模，我們在數字世界就可以建立一個多少萬億規模的數字孿生世界，行業内的從業人員就像運營商一樣，維護地面的人類世界跟雲端數字世界的天梯。

怎麼構建呢？需要有雲、5G等科技把物理世界所有的東西映射到虛拟世界，打造自然的人機交互場景，用增強現實、虛拟現實、混合現實等等方式。

所以未來10年到20年是人類的工業4.0，是第四次産業革命。房地産行業是被工業4.0不斷深入影響的行業，如今要建設、維護我們自己的數字化世界。

我們的核心是什麼？數字化時代是什麼意思呢？是人類積攢了200多年的工業知識，比如說一個瓦片是由一個物理原理和化學原理組成的，現在要建立一個虛拟現實，在數字世界的瓦片、數字世界的鋼筋、數字世界的燈泡，都有一個由物理和化學原理描述的數學模型，這叫數字孿生體。

原來大家把視頻内容數字化了，出現短視頻行業，其中萌生了極具市場規模的抖音。如果數字化地産行業，未來将産生一個萬億級GMV的中介行業，就是維護從人類世界到雲端世界橋梁的一個行業，相當于過去10年三大運營商起到的數字化橋梁一樣效應的公司。

目前很多行業會請很多院士，一起來共同構建這個行業的知識庫，其中龐大的知識數字化工程是人類勞動力的一次躍升。

這個工業4.0的行業毫無疑問會極其巨大地影響城市1.7萬億美元、物流8000億美元、住宅3500億美元等量級的行業，凡是跟地面相關的都會産生萬億級美元财富。

微軟、谷歌、亞馬遜是市值10萬億美元的代表性企業，未來10年還會誕生10萬億美元的企業。這就是工業4.0革命帶來的效應，将地産行業放到産業互聯網的框架里來理解，橫向集成、縱向集成是端到端繼集成，地産行業将會呈現出萬億級美元的公司，它必須沿着這三個方向來構建數字孿生體和空間OS。

可以被比喻為一個安卓繫統，未來我們要建設一個城市操作繫統、住宅操作繫統和小區操作繫統，所有的硬件都能夠即插即用，軟件都能夠即開即用。

像三大運營商一樣，他們原來維護的是移動網絡，我們現在維護一個分布式計算的雲網絡，中間是雲。比如說短視頻産業能夠用雲+4G+手機就構建成視頻網絡，就可以構成一個短視頻的網絡，但是地産産業互聯網不見得有這麼容易，需要邊緣雲和設備雲，數十萬的邊緣和數十萬的設備，這個必須要強大的科技研發能力做支持。

要解決地産行業産業互聯網的基礎設施建設，必須要利用5G等技術構建一張分布式的雲。然後要建設一個操作繫統，大家知道有雲原生、移動互聯網原生，比如說我是出生在中國，我是中國原生，我兒子出生在美國，他是美國原生。

如果建設一個數字原生的軟件體繫，需要分布式驅動、分布式網絡繫統和分布式雲繫統，而我們需要解決的問題之一就是在雲上把他們連接在一起。

未來大家會發現分布式的原生體繫下面，需要有大量的計算、存儲的資源被池化，然後被調度。需要有大量的深度AI學習、分布式AI學習來解決這些問題，中心雲和邊緣雲之間有操作繫統調度問題，這也是一個數字孿生體繫下的數據管理繫統，有冷數據、熱數據，如何保持數據的一致性和安全性也是亟需解決的問題之一。

在分布式架構下要開發、運行、運維三态合一，傳統的智能化不是開發運行一體化的，而我們現在要建設的就是一個集設計、研發、工程、運營和運維于一體的公司，吸收2.0時代和3.0時代的經驗，在4.0構建一個試點。

我們提供的服務要貼合未來地産行業的SaaS需求，有設備、IT、政務、商務和服務等行業，這些場景都能夠投射到數字的孿生世界，也就是通過構建一個數字孿生的世界，把整個空間中的人、事、地、物、情變成能夠可視化管理的場景，用軟件定義房地産、用軟件定義人的生活。