産業物流一周回顧 | 多家REITs公布二季度業績 ESR52.57億摘香港物流地

中金普洛斯REIT二季度平均出租率94.56% 分紅金額7264.5萬

7月20日，中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金發布2022年第2季度報告。于二季度，中金普洛斯REIT收入為8794.18萬元，淨利潤550.96萬元。本報告期末平均出租率為94.56%，較2022年一季度末下降3.77個百分點，經營情況相對平穩。

此外，中金普洛斯REIT于本期對2021年度剩余可供分配金額進行紅利發放，實際分配金額7264.5萬元，單位實際分配金額0.0484元。

紅土鹽田港REIT二季度收入2942.6萬元 淨利潤1077.2萬元

7月21日，紅土創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金發布了2022年第2季度報告。二季度，紅土鹽田港REIT收入為2942.6萬元，淨利潤為1077.2萬元，本期經營活動産生的現金流量金額為2131.5萬元。

該基金本期可供分配金額約為2205.2萬元，單位實際分配金額0.0276元；本年累計可供分配金額為4506.6萬元，本年單位可供分配金額0.0563元。

另外，本期和本年累計實際分配金額為4600萬元，單位實際分配金額為0.0575元。

建信中關村産業園REIT二季度淨利2486.44萬 首次分紅4410萬

7月20日，建信中關村産業園封閉式基礎設施證券投資基金發布2022年第2季度報告。

觀點新媒體獲悉，于二季度，建信中關村産業園REIT收入5801.57萬元，租金收繳率104.07%（包含客戶提前退租罰沒押金的收入），淨利潤2486.44萬元，環比上漲22.6%。

同時，建信中關村産業園REIT實施了分紅，本次分紅對應的是該基金設立日到2022年3月31日的累計可供分配金額，共計分配4410萬元，每10份公募REITs份額派發紅利0.49元。

截至2022年6月30日，該基礎設施項目公司租戶64家，實際出租面積10.98萬平方米，二季度平均出租率為89.28%。

華安張江光大園REITs二季度收入2215.68萬元

7月20日，華安基金管理有限公司發布華安張江光大園封閉式基礎設施證券投資基金2022年第2季度報告。

觀點新媒體獲悉，上述基金簡稱“華安張江光大園REIT”。二季度，基金本期收入為2215.68萬元，淨利潤為-628.35萬元，本期經營活動産生的現金流量淨額為1927.31萬元。本期可供分配金額為1657.75萬元，單位可供分配金額0.0332元，本年累計3357.16萬元。

另悉，報告期内基礎設施項目公司營業收入為2188.57萬元，營業成本（包含折舊與攤銷）為2083.76萬元，EBITDA為1799.49萬元，應收回款率為97.52%。

東吳蘇園産業REIT二季度收入2138.23萬元 淨利潤為-218.38萬元

7月21日，東吳基金管理有限公司發布東吳蘇州工業園區産業園封閉式基礎設施證券投資基金2022年第2季度報告。

觀點新媒體獲悉，二季度，東吳蘇園産業REIT收入為2138.23萬元，淨利潤為-218.38萬元，本期經營活動産生的現金流量淨額為1127.48萬元。

此外，本期對應2021年實際可供分配金額約9261萬元，單位實際分配金額為0.1029元。

ESR以52.57億港元投得香港葵涌物流地

7月21日，ESR發布公告稱，公司全資附屬公司Sunrise Victory于7月20日收到香港政府地政總署的函件确認接納其以約52.57億港元地價承投土地。該土地位于新界葵涌美青路與貨櫃碼頭南路交界，地盤面積約55245平方米。土地具有優越的地理位置，道路網絡四通八達，可輕松往來中國香港中心商業區、國際機場及中國内地。

市場普遍認為，該土地是發展現代物流業的黃金地段，所有現代化倉庫均匯聚于此。鑒于該土地的高知名度及優越位置，收購将為集團帶來戰略價值，提升集團于全球主要門戶物流市場的戰略地位。

京東物流收購德邦股份正式進入交割階段

7月21日消息，觀點新媒體獲悉，京東物流召開收購德邦股份決議案股東大會，並公布其投票結果。

觀點新媒體了解到，相關決議案的投票結果如下：贊成占比99.918%，反對占比0.082%。由于超過50%票數贊成該決議案，故該決議案作為本公司普通決議案于股東特别大會上獲正式通過。

這也意味着“京東物流收購德邦股份”将正式進入交割階段。

京東物流全國首個碳中和應急保供園區“亞洲一号”落地西安

近日消息，西安市商務局與京東物流正式簽署合作協議，雙方将合作共建城郊大倉基地，並正式授予京東物流西安亞洲一号智能物流園區“西安市生活物資重點保供倉儲基地”牌匾。

京東物流西安亞洲一号智能物流園區是全國首個碳中和應急保供園區，也是西北地區建築規模最大、自動化程度最高的現代化智能物流園區。據悉，該園區建築面積近30萬平方米，日均處理訂單量超過50萬件。同時，該園區還通過10萬平方米的倉儲屋頂分布式光伏發電繫統和儲能繫統的應用，實現2021年度的碳中和。

廣州：打造4個自主品牌創新基地，建設3個汽車核心零部件産業園

7月19日，廣州市人民政府發布關于印發廣州市支持汽車及核心零部件産業穩鍊補鍊強鍊若幹措施的通知。

據觀點新媒體了解，打造4個自主品牌創新基地。充分發揮屬地車企牽頭引領作用，大力建設番禺、花都、黃埔、南沙等四個“智能網聯與新能源汽車自主品牌創新基地（電子集成繫統産業綜合基地）”，鼓勵各區制定實施汽車産業發展高層次人才經濟貢獻獎勵政策。統籌用好财稅、人才、土地、能耗、環保指標傾斜等政策，一基地一方案推動差異化發展。

建設3個汽車核心零部件産業園。聚焦智能、網聯、新能源等重點方向，按照零部件與整車産值比不低于0.5:1的中期目標，支持增城、白雲、從化等區發展汽車電子等核心零部件産業。支持零部件産業園升級發展，打造區域性汽車檢測及試驗基地的産業服務中心、國際一流的汽車協同創新中心。

對口共建2個汽車零部件産業園。用好幫扶政策，推動廣清、廣梅産業園積極對接粵港澳大灣區汽車整車和核心零部件企業，實施産業梯度轉移。車企聯動加快建設廣深惠智能網聯汽車産業集群。