産業物流一周回顧 | 中谷物流29億元收購上海佳兆業金融中心

中谷物流29億元收購上海佳兆業金融中心 拟作辦公用房使用

6月20日，上海中谷物流股份有限公司發布了關于全資子公司拟收購上海赢灣兆業房地産有限公司100%股權的公告。

據了解，中谷物流全資子公司上海長琨置業發展有限公司計劃收購國壽恒灣（天津）企業管理合夥企業（有限合夥）和金灣（天津）企業管理合夥企業（有限合夥）分别持有的上海赢灣兆業房地産有限公司（標的公司）98.68%、1.32%股權。

上海赢灣100%股權交易對價不超過29億元人民币，最終的交易價格還須根據談判結果确定。目前，談判還在進行中。據悉，上海赢灣的主要資産為上海佳兆業金融中心，本次收購完成後，上海赢灣将成為中谷物流的全資孫公司，該公司将間接持有上海佳兆業金融中心全部産權，其計劃将上海佳兆業金融中心部分區域作為辦公用房使用。

摩根士丹利房地産投資收購SC Capital長三角物流及工業資産包

6月21日，“CBRE世邦魏理仕”微信公衆号消息，近日，CBRE世邦魏理仕投資及資本市場部團隊作為賣方獨家代表，助力SC Capital成功出售位于華東核心區域的物流及工業資産包予摩根士丹利房地産投資（MSREI）。

本次交易標的分布于長三角地區重要的物流樞紐城市，物業建造質量及標準高于市場水平，由全球知名投資管理機構SC Capital及THI投資及運營管理。

據此前市場消息，摩根士丹利所收購的資産組合為分别位于南通、太倉、蘇州和嘉興近21萬平方米的綜合物流地産項目。其中，位于南通與蘇州的兩處資産均處于運營狀态，而太倉與嘉興的兩處資産則還處在最後的建設階段，部分租戶已經完成租賃意向的簽約。

順豐房托：已完成收購長沙物業 涉及總金額5.02億元

6月24日，據順豐房地産投資信托基金公告，已完成收購長沙物業。因此，順豐房托已透過買方及目標集團成為長沙物業的唯一擁有人。

據觀點新媒體了解，6月6日，順豐控股下屬子公司順豐豐泰與順豐房托下屬子公司金紫荊物流訂立買賣契約。據此，順豐豐泰通過向金紫荊物流出售其持有的長沙産業園100%股權及特定應付款項從而将長沙物業注入順豐房托，該次交易總金額約為人民币4.93億元。

最新公告顯示，于完成日期，買方已支付及已促使償還（視情況而定）總額人民币5.02億元（相等于約6.14億港元）。

于完成時，(a)來自順豐房托内部資源的人民币214.72萬元已用于悉數清償初始股份代價；(b)于在岸定期貸款項下提取的人民币2.67億元已用于悉數償還在岸還款金額；及(c)于延期離岸定期貸款項下提取的2.59億港元以及來自順豐房托内部資源的2597.85萬港元已用于悉數償還重組還款金額。

ESR連續回購 耗資約1400.29萬港元回購69.62萬股

6月24日消息，ESR公布，公司2022年6月23日耗資約1400.29萬港元回購69.62萬股股份，回購價為每股19.86港元-20.5港元。

截至2022年6月23日收盤，ESR報收于20.05元，下跌1.23%，換手率0.04%，成交量184.48萬股，成交額3709.2萬元。

據觀點新媒體了解，投行對該股的評級以買入為主，近90天内共有3家投行給出買入評級，近90天的目標均價為33.7港元。

重慶國際物流樞紐園區22.5億元私募債獲上交所反饋

6月21日，據上海證券交易所披露，重慶國際物流樞紐園區建設有限責任公司2022年面向專業投資者非公開發行公司債券（第二期）項目狀态更新為“已反饋”。

本期債券為私募，拟發行金額22.5億元。受理日期為2022年6月6日，更新日期為2022年6月20日。發行人為重慶國際物流樞紐園區建設有限責任公司，承銷商兼管理人為申萬宏源證券股份有限公司、中信建投證券股份有限公司。

上期所與中國物流集團簽署戰略合作協議 探索倉儲新技術

6月22日，“上期所發布”微信公衆号消息，上海期貨交易所與中國物流集團有限公司通過線下與線上結合的形式，簽署戰略合作協議。

根據協議，上期所與中國物流集團将在場内全國性大宗商品倉單注冊登記中心建設、智慧倉儲、境内外交割業務等方面開展務實合作，推動集團化、國際化、數字化期貨交割倉儲發展。

一方面，發揮央企、龍頭企業在物流倉儲行業中的示範效應，支持和引導民營企業高質量發展，提升穩健經營以及抵禦和處置突發風險能力，促進全行業提質增效，形成保暢通、穩雙鍊合力，共同維護好期現市場安全穩定。

另一方面，積極強化科技賦能，大力推動新技術在動産管理中的應用，探索倉儲新技術、新業态、新模式，推動大宗商品倉儲行業向科技化、數字化方向轉型升級，促進期貨市場運行質量提升和功能發揮，推動現代流通體繫建設和現代物流産業發展。

安百拓西安倉儲物流中心正式運營 面積約1500平

6月18日，安百拓貿易有限公司西安倉庫正式建成並開始運營，将進一步提高安百拓和多品牌産品的供應和服務響應速度。

安百拓新建的西安倉庫實際面積約有1500平米，該倉庫可提供包括零備件，鑽機總成件（鑿岩機，推進梁等）、鑽具、過渡機、二手機，以及GIA多品牌産品在内的倉儲分撥服務，建成後将與安百拓現有的南京、寶華倉庫形成東西呼應格局。

安百拓露天事業部總裁JoseSanchez表示，安百拓中國的東部和西部兩大倉儲物流中心，9大分公司以及衆多的屬地化現場庫構成了繫統完善、多元一體化的物流供應鍊保障體繫，将為中國客戶提供更加多元、便捷、高效的物流供應服務。

中關村設立北京瞪羚科創基金 規模15億元

近日，中關村設立北京瞪羚科創基金，規模15億元。基金以“專精特新”科創企業為主要服務對象，重點投向成長前景良好、具有一定創新性並符合國家政策支持的行業，包括但不限于新一代信息技術、集成電路、醫藥健康、智能裝備、節能環保、新材料等領域。

基金将通過“股權+債權”綜合融資服務機制，實現“投擔聯動”，拓展科創企業融資渠道，提升解決雙創主體融資“難慢貴”問題的能力，助推企業資本市場上市。所謂“投擔聯動”，指的是基金将圍繞企業不同成長階段的差異化融資需求，發揮期限錯配、資金互補優勢，形成股權投資和融資擔保貸款的聯動模式。

北京瞪羚科創基金由中發展集團體繫内北京中關村科技創業金融服務集團有限公司、北京中關村科技融資擔保有限公司、北京中關村瞪羚投資基金管理有限公司聯合北京博恩特藥業有限公司、北京安東軟件技術有限公司、北京基聯啟迪投資管理有限公司共同合作設立。

中南高科·晉中産業園項目開工 首期占地約239畝

6月22日上午，山西省開發區2022年第二次“三個一批”（項目集中簽約一批、開工一批、投産一批）活動暨中南高科·晉中産業園項目開工儀式在晉中産業園隆重舉行。

此次“三個一批”共290個開工項目，總投資658.63億元，預計年産值576.2億元。其中，山西綜改示範區17個，計劃總投資85.22億元，預計年産值129.04億元。

中南高科·晉中産業園，占地約1000畝，總建面約68萬㎡；首期占地約239畝，首期建面約18.16萬㎡；項目定位為集總部辦公、智能制造、科技研發等于一體的綜合性産業園；項目初定于2023年首期建成並投入運營。