從主流物企收入結構可以看出，社區增值服務是未來重點挖掘的方向之一。随着物企獨立性的加強和業務的成熟，社區增值服務有望成為新的增長引擎。
2022物業服務年度卓越表現報告快訊：4月12日，觀點機構于廣州主辦的2022觀點物業大會開幕，現場由觀點指數研究院出品的《卓越指數·2022物業服務年度卓越表現報告》獨家發布。
在物業服務企業卓越表現報告研究中，觀點指數認為規模、質量、服務，是當下物業服務企業追求的鐵三角。綜合來看，當下企業仍保持了一貫高速的規模增長。意料之外的是，不少龍頭企業的盈利質量卻有所下滑。
據報告顯示，物企毛利率下跌的緣由大致為：政府補貼及社保減免政策減弱；拓展新項目前期需要較多的人力、材料費；新型業務並表造成短期的毛利率波動等。
作為勞動密集型行業，人力成本是物企總成本的最核心組成部分，存在逐年上升的趨勢，但由于政策和市場環境等方面原因，已收費項目的物業管理費提升十分困難，長此以往不可避免會擠壓企業的利潤空間，壓縮整體毛利率。因此物企天然存在較為強烈的盈利結構改善動機。
從主流物企業收入結構可以看出，社區增值服務是未來物企重點挖掘的方向之一。随着物企獨立性的加強和社區增值服務業務的成熟，社區增值服務有望成為物企新的增長引擎。
審校：陳朗洲
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