觀點指數認為目前雖不再是資本追逐物業服務的風口，行業估值也已行至低點，但是未來修復機會較大。
2022物業服務年度卓越表現報告快訊：4月12日，觀點機構于廣州主辦的2022觀點物業大會開幕，現場由觀點指數研究院出品的《卓越指數·2022物業服務年度卓越表現報告》獨家發布。
在物業服務企業卓越表現報告中，觀點指數認為目前雖不再是資本追逐物業服務的風口，行業估值也已行至低點，但是未來修復機會較大。
觀點指數認為，未來物業服務行業估值有望修復的原因有四。其一為地産開發行業政策基本面開始好轉，中央與地方均出台改善政策。近期，多地政府相繼出台針對地産行業的寬松政策，着手提升市場信心，結合地産業行情目前仍在下探、危機不斷的境況，政策端的友好趨勢預計将會持續，這對物管行業來說将會是利好
同時，觀點指數認為物管公司與關聯房企依賴度持續減弱，關聯交易占比降低。目前主流物企均在積極開拓第三方市場，管理規模較高的上市物企中，在管面積來自第三方開發商的比率普遍較高，大量物企已超50%。2021年度新增項目中該比率的占比也有所提升，證明前部物企已有充分的第三方外拓經驗與競争力，對關聯企業的依賴度開始持續降低，傳遞而來的負面效應相信也會減弱。
另一方面，物管行業輕資産與穩定現金流的高估值邏輯未變，随着未來城市服務以及增值服務等藍海業務的深入發掘，行業基本面只會愈發穩固。
最後，從當前物業服務企業業績情況來看，主流物企仍普遍維繫高速增長，利潤或營收增速普遍在30%以上，合約在管比率高，未來業績有支撐。
審校：陳朗洲
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載