又預計人民币于明年上半年會達6.3兌一美元水平。
觀點地産網訊：11月23日，巴克萊首席中國經濟學家常健表示， 由于中國采取「清零」防疫政策，部分疫情反彈地區需要再次封城，加上中國恒大債務危機影響，而且在達致減排目標上面臨壓力，常健表示，将中國第四季經濟增長預測下調至2.8%，明年經濟增長預測下調至4.7%，屬于低過市場預測數字。
對于内房的違約風險,常健認為, 中國政府為防止内房企業出現重大違約風險,，己在不同方面協助内房融資及支付境外債務，包括放松個人按揭貸款政策，以及要求銀行協助健康的内房融資等，而且銀行房地産貸款占比正逐漸下降，目前違約的内房債務多數為美元離岸債券，相信繫統風險可控。中國房地産市場的下滑速度較快，加上房地産稅可能會在短期内推出，樓價亦持續下跌，或會進一步削弱地産投資需求，預期明年房地産投資增速或會收縮5-8%，銷售增速收縮10-15%，拖累中國經濟表現。
在岸人民币昨天收報6.3759兌1美元,較上個交易日收市價升52點子,創近6個月新高。她指，見近日有投機性資金流入人民币，估計人民銀行或者會在未來數日或數星期出手調控，又預計人民币于明年上半年會達6.3兌一美元水平。
另外，由于香港失業率持續改善，加上消費券具刺激作用，預計明年香港經濟增長2.5%，她又預料與内地通關将進一步刺激樓市。
撰文：馮慧欣
審校：武瑾瑩
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