”基本上服務式公寓的運營成本會控制在35%甚至更低，所以對比于星級酒店來說，根據不同的城市和項目，這個數據大概是10%左右的差值，甚至更高。”
2021觀點資本圓桌·現場快訊：10月15日下午，在2021觀點資本圓桌上，瑰悅聯合創始人陳昱彤在“服務式公寓-資管超級物種”的主題演講中表示，接下來的三到五年甚至更長的時間，随着國家的一些政策釋放，或許有更多的投資機構、甲方業主會轉而投向服務式公寓。
其指出：“今年疫情期間很多星級酒店都在關閉、甚至挂牌出售，經歷疫情很多業主開始轉變方向，之前投資星級酒店的部分業主轉回來了解服務式公寓。”
陳昱彤分析認為：“服務式公寓更符合業主對物業的需求和定位，實現物業的增值，另外是成本的控制包括人力成本和能耗成本的節省，基本上服務式公寓的運營成本會控制在35%甚至更低，所以對比于星級酒店來說，根據不同的城市和項目，這個數據大概是10%左右的差值，甚至更高。”
據其介紹，目前瑰悅有兩個品牌，一個是瑰悅服務式公寓，做的中高端産品，對標五星級酒店；一個是瑰悅缤致公寓，針對年輕階層正往中層階級成長的人群，服務對標四星級酒店，主要布局二線城市，如武漢、杭州、南京、珠海等。
瑰悅之所以能迅速成長為服務式公寓的領軍者，與六大硬核優勢密不可分。瑰悅擁有成熟的運營體繫，“産品標準、籌建支持、人才培養、運營管理、IT繫統、會員銷售”等六大體繫環環相扣，服務品質領先行業。同時，瑰悅還擁有龐大的會員繫統，會員流量達1.6個億。再加上，強大的全球采購繫統以及強勁的市場營銷能力，都确保了瑰悅可以獲得低于同行的采購成本價以及更強的營銷能力，支撐了公司的長遠發展。
據了解，瑰悅對選址很是慎重，除了區位選擇，還會着重考慮周邊的配套、物業條件等因素。瑰悅把自身定位為将現代極簡與東方美學相結合、将中華文化藝術融入高品質租住生活的中國服務式公寓品牌。
審校：勞蓉蓉
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