博鰲論壇：樂乎獲“影響力長租公寓品牌”運營力受行業熱捧

9月15-18日，2021博鰲房地産論壇在在海南啟幕，本屆盛會以“理性與穩健?房地産的改變”為主題。論壇已成功舉辦二十屆，是中國房地産最權威、規格最高、規模最大、影響最廣的全行業論壇，是中國地産智慧尖峰對撞的頂級盛宴，匯聚房地産、金融、運營服務領域全業态的權威學者、行業領袖、商業精英共襄産業發展。

樂乎集團：2021年度影響力長租公寓品牌

9月16日，在2021博鰲房地産論壇頒獎典禮現場，樂乎集團一舉斬獲“中國地産風尚大獎”，荣獲“2021年度影響力長租公寓品牌”，以品牌成就佐證租住運營服務力量是推動城市租賃行業前行的有生力量，見證運營服務大有可為的未來圖景，為民生租賃住房事業笃定前行的決心。

房屋租賃：房地産未來發展的新增長極

2021年7月2日，國務院辦公廳發布《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，“房住不炒”的定位，仍是中國住房要求的核心，其次“租購並舉”相關政策，繼續推動住房租賃行業健康可持續發展，基于民生發展，住房租賃市場獲得國策青睐，擴大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結構性供給不足，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。近兩年，租賃立法、資金監管等多項利好政策出台，北京市住建委在近期發布 《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》，是繼住建部發布住房租賃條例後，首個由地方政府發布的住房租賃條例，代表了房屋租賃趨于監管化、制度化，其要求更加明确與細化。

2021，中國“十四五”開局之年，疫情影響下的世界依然充滿不确定性，自2020年下半年，我國已有60余座城市出台了房地産調控的相關政策，以供需兩端同時發力來保持房地産市場穩中向好發展。“三條紅線”于2021年1月1日起全行業推行，我國房控政策再度加碼：一是，扣除預收款後資産負債率不得超過70％；二是，淨債務率不得超過100％；三是，房地産企業的“現金短債比”小于1。

當前的調控力度已達到前所未有的水平，房地産将真正告别過往高速發展以及過度競争的時代，逐漸走向更加适應新時期下國家發展與國民經濟的狀态。行業内卷更加嚴重，種種迹象，将行業發展機遇指向城市租賃行業，特别是住房租賃市場。

運營服務：城市存量時代的維穩者

随着城市更新不斷深入，智慧城市的不斷發展，中國房地産由增量進入存量，住房租賃俨然成為新的發展方向，在國策的大力支持下，房地産的發展逐步由地産轉向服務，由開發轉向運營，中國将迎來存量資産高品質運營的時代，布局租賃的房企，也将迎來更多機遇。

目前無論是城鎮還是鄉村，根據政策，閑置的存量空間逐步進行改造，在城市更新、舊城改造的大環境下，對于改造項目提出了“全生命周期”的要求，一是，建築的全生命周期的改造服務，二是項目全生命周期服務，這對于項目運營提出了較高的要求，使其必須擁有項目全生命周期服務的能力。

樂乎集團貫穿城市租住領域上下遊産業鍊，打造城市友好的無邊界服務集合，作為基于民生發展的企業，積極參與租住政策的制定，樂乎集團倡導“透明交易”的運營理念，打造了位于世界最大航空港的北京大興國際機場青年公寓項目，被業界内外譽為“中國超級公寓地標”；“北京首個集體土地租賃住房項目，位于”首都中樞“的北京CCB建融家園真武社區；”引才戰略“的武漢政府人才工程項目--洪山·樂乎大學社區。標志性的項目屢屢皆是，不僅體現了樂乎自身的企業實力，更說明了在政策的支持下，行業愈加重視運營能力，重視存量時代下，項目背後的長效發展與穩健收益。

特别是社會保障性質的項目，其定調必然是健康可持續發展，這關繫着社會的穩定與行業體繫建立，運營則是承托整個行業的監督者、維穩者、運行者，将是一個角色繁雜，貫穿多界的大體繫模型，專注運營的行業頭部企業在存量時代的發展中，将會有着舉足輕重的地位。