時宇表示，企業想要長期發展，做好産品都是一個必由之路，産品可能是唯一的一個競争力。
2021博鰲房地産論壇·現場快訊：9月16日下午，在2021博鰲房地産論壇地産發展大會的主題演講中，融創中國控股有限公司高級副總裁時宇表示，企業想要長期發展，做好産品都是一個必由之路，産品可能是唯一的一個競争力。
他認為，房地産行業是一個比較特殊的行業，可以分成三段。第一段是拿地階段，或者投資階段，可以類比的是投資行業。第二個階段是産品這一段，或者建造階段、大生産階段，它是可以類比制造業的。第三階段是服務階段，可以類比服務行業。因此，他認為地産行業其實是三個不同的行業，或者是三段不同的能力構成。
在産品階段，時宇将融創的産品觀分為四點。
第一點是與城市共建，為城市賦能。現在不提倡大拆大建，就意味着要用原來的産品邏輯、城市風貌、産品風貌去做城市更新，這對産品的要求是非常高的。推倒重來相對容易，但是在既有框架下去填充是相對較難的。
第二點是以文化賦能，“在地的文脈的延續和再創新其實是我們的産品里面非常重要的特征”。要用文化引領産品創新。
第三是同客戶共情。做産品的初心，還是要回到客戶，去年融創花了一年做主流客戶的洞察，有一個比較明确的結論——90後是主流客群的明确載體，要了解他們的生活觀。
第四是承擔社會責任。比如融創在古建保護方面、鄉村振興方面、綠色低碳的實踐。
審校：劉滿桃
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