朗詩地産上半年銷售額同比增長81.6%,鞏固産品差異化優勢

观点地产网

2021-08-28 16:00

  • 截至2021年6月30日,朗詩地産中國地産業務中一線及新一線城市占比超過六成,長三角及大灣區占比超過七成。

    2021年8月27日,朗詩綠色地産(00106.HK)發布2021上半年業績公告。憑借差異化産品優勢及對于市場的穩健布局獲得高質量增長。 

    核心淨利潤翻倍增長,融資成本進一步降低 

    截至2021年6月30日,“朗詩出品”簽約銷售額約為人民币234億元,較去年同期增長約81.6%;簽約建築面積約為148萬平方米,較去年同期增長101.1%。營業收入約為35.4億元,同比增長24%;毛利率同比提升4.9個百分點至22.6%。核心淨利潤為1.32億元,歸屬本公司股東核心淨利潤為1.14億元,分别較去年同期增長29.5%及103.9%。 

    朗詩一貫秉持審慎穩健的财務策略,以“高度重視現金流管理”作為經營的指導原則,時刻關注負債風險和現金安全。報告期内,淨負債率為52.8%,一年内到期之有息負債比例為20.3%,現金短債比2.7倍,資金充裕,現金流穩健。 

    與此同時,朗詩與多家金融機構保持長期良好的合作關繫,截至本期末的總授信額度為556億元,未用額度占比近七成。朗詩還積極調降高息負債的比例,加權平均融資成本自2020年底的7.6%降至本期末的7.0%。 

    代建業務保持高毛利,帶動總體利潤提升 

    2021年上半年,朗詩分别于天津、重慶、武漢等城市共獲取8個項目,新增可售面積85萬平方米,新增可售貨值173.5億元。截至2021年6月30日,朗詩地産中國地産業務中一線及新一線城市占比超過六成,長三角及大灣區占比超過七成。 

    公告顯示,朗詩地産新獲取的8個項目中,實現代建服務收入4.05億元,同比增幅17.1%;新增可售貨值及新增可售面積分别從2019年上半年的12.3億元及6.2萬平方米,快速增長到今年上半年的128.6億元及64.9萬平方米,三年複合增長率均超過220%;同時,代建業務毛利率保持在57%的較高水平。截至本期末,由朗詩提供代建服務的項目共計50個,總可售面積277.6萬平方米,預計可售貨值達人民币595.4億元。 

    朗詩多年來深耕綠色差異化能力,致力于打造和提升綠色品牌力。截至本期末,朗詩已在全國36個城市打造了141個綠色住宅項目,綠色住宅開發面積超過2,500萬平方米;共獲得了綠建認證97個,其中綠建三星認證51個;此外還擁有包括BREEAM、LEED在内的國際頂尖綠建認證21個。目前,全國已有超75,000戶家庭在使用朗詩地産科技住宅繫統。 

    今年上半年,Landsea Homes也初步完成了在美國“微笑曲線帶”重要區域的戰略布局,即亞利桑那州鳳凰城市場、德克薩斯州的奧斯汀和聖安東尼奧市場、佛羅里達州的奧蘭多市場,加上原已深耕的北加州灣區、南加州大洛杉矶地區、以及紐約大都會區,離“在全美高成長型市場提供高性能住宅”的目標更進了一步。 

    董事局主席兼執行董事田明表示:“在全球應對氣候變化和中國‘3060’碳減排目標的大背景下,綠色低碳已成為企業的“必選模式”。朗詩在綠建領域深耕二十年之久,始終以打造高舒适度、低能耗的綠色人居為己任,當下的政策環境,無疑将為我們帶來更好的發展機遇。多年來資産輕型化的模式探索,也不斷夯實了我們的财務基礎,打造了我們過硬的産品力及運營力。未來,我們将繼續堅持産品差異化、輕資産化運營、收益多樣化的轉型升級戰略,在綠色産品力打造、綠色供應鍊的建立完善及推動雙碳目標實現的道路上堅定地走下去。”

    審校:勞蓉蓉



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