小事記 | 泰禾聘任新副總經理 馮輝明回歸三盛

泰禾集團聘任黃耀文為副總經理 曾任萬科、星河控股财務負責人

3月1日，泰禾集團股份有限公司發布一則關于公司高級管理人員變更及聘任的公告。

據觀點地産新媒體了解，泰禾集團董事會于今日收到公司财務總監王偉華的書面辭呈。因個人原因，王偉華申請辭去公司财務總監職務，辭職後将不再公司擔任其他職務，辭呈自送達董事會之日起生效。截至公告披露日，王偉華未持有泰禾集團股份。

同時，根據公司經營發展需要，泰禾集團董事會同意聘任黃耀文為公司副總經理，聘任劉向民為公司财務總監，任期自本次董事會審議通過之日起至第九屆董事會屆滿之日止。

資料顯示，黃耀文，1980年出生，畢業于香港中文大學，工商管理碩士。曾任萬科企業股份有限公司總部财務與内控管理中心運營負責人、總部财務與内控管理中心副總經理；2016年6月至2021年2月，任深圳星河控股集團有限公司财務負責人。

劉向民，1979年出生，畢業于中國石油大學（華東）工商管理學院會計學專業，管理學碩士。曾任中國石油天然氣股份有限公司銷售闆塊财務處處長；2018年6月加入泰禾集團，歷任公司資金部副總經理、總經理、公司總裁助理，現任公司财務資金中心總經理。

馮輝明确認回歸三盛集團 職位、分工尚未确定

3月1日消息，去年辭任三盛地産集團常務副總裁的馮輝明再度回歸。

據網上一照片流傳，今日三盛企業大樓一樓的電子屏展示着一張“熱烈歡迎 馮輝明先生加盟三盛集團”的圖片。随後，三盛員工也轉發了關于馮輝明回歸三盛的文章。

針對上述消息，觀點地産新媒體求證三盛方面，其表示消息屬實，不過具體職位、詳細分工尚未确定。

觀點地産新媒體了解，馮輝明于中南财經大學碩士研究生畢業，2005年起，其歷任花樣年集團副總裁兼上市公司執行董事、佳兆業集團副總裁、恒基中國助理總裁和寶能集團副總裁、中國金洋集團執行董事兼高級副總裁、協信控股副總裁。

2018年年底，馮輝明受到彼時開始組建明星高管團隊的三盛号召加盟，任地産集團常務副總裁，分管運營、資金、财務等業務部門。

2020年5月，馮輝明入職上坤集團，擔任執行總裁，主要分管集團财務、融資和資本市場，並參與了上坤的成功上市。

2021年2月10日消息，上坤集團執行總裁馮輝明由于個人原因已确認離職，大資本端工作将由公司創始人朱靜分管。

宋都服務執董沈光明辭任 朱轶桦獲委任為執董兼執行總裁

3月1日，宋都服務集團有限公司發布公告表示，沈光明已辭任本公司執行董事，及朱轶桦已獲委任為公司執行董事兼執行總裁，自公告日起生效。

據觀點地産新媒體了解，沈光明因其他業務承諾已辭任宋都服務執行董事。辭任後，沈光明将不再于集團擔任任何職務。彼已确認，與宋都服務董事會並無意見分歧，亦無其他有關其辭任的事宜須提請公司股東或香港聯交所垂注。

此外，朱轶桦已與宋都服務訂立委任函，自2021年3月1日起計為期三年，可由任一方發出三個月書面通知終止，並根據本公司組織章程細則于本公司股東周年大會上輪值退任及重選連任。他将有權收取每年董事袍金人民币100萬元。

資料顯示，朱轶桦，38歲，于房地産行業擁有逾15年經驗。彼自2005年8月起加入宋都股份的附屬公司杭州宋都房地産集團有限公司，擔任前期營運部門經理助理及營運管理部副經理，負責房地産項目的前期營運。

自2012年5月至2021年2月，朱轶桦擔任宋都地産項目整合管理部經理、營銷總監、項目副總經理及區域副總經理，任職期間彼于房地産項目開發及管理方面取得寶貴經驗。自2015年4月起，朱轶桦擔任宋都股份監事會，並于2018年5月獲委任為宋都地産監事會主席，負責監事會的運作，並于2021年2月辭任。

北京住建委公布28家住房租賃重點關注企業 提示謹慎選擇

3月1日，北京市、區住建部門結合日常監管和信訪投訴處理情況，梳理出28家重點關注企業名單，提示廣大消費者謹慎選擇。

北京市住建委相關負責人表示，公布重點關注企業名單主要是提示廣大房主和房客謹慎選擇，避免消費陷阱。

據觀點地産新媒體了解，這部分企業中包括北京城上偉業房地産經紀有限公司、恒達家園（北京）房地産經紀有限公司、北京大方佳房地産經紀有限公司、北京力天華盛物業管理有限公司等企業。

據報道，在2月2日，據北京市住房和城鄉建設委員會官網披露，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市市場監督管理局、北京市互聯網信息辦公室、北京市地方金融監督管理局、中國銀行保險監督管理委員會北京監管局五部門聯合發布了《關于規範本市住房租賃企業經營活動的通知》。

《通知》主要針對北京市内住房租賃服務企業（即長租公寓）提出了10個事項，涉及向所在區住建部門報備、租金押金收取、租賃住房裝修及糾紛調解等方面，實施時間自2021年3月1日起，此前已簽訂的合同繼續履行。

其一，要求長租公寓向所在區住建部門報備開業信息和從業人員名單，于簽訂承租或出租房屋合同後3日内将合同信息（包括房屋坐落、面積、間數、價格和租賃雙方等）錄入北京市住房租賃監管平台備案。未經報備、備案的長租公寓不能通過互聯網發布房源信息。

其二，長租公寓分散承租他人住房、再出租給承租人居住並收取租金時，應使用住房租賃合同示範文本；預收的租金數額原則上不得超過3個月租金，收、付租金的周期應當匹配；押金應當通過北京房地産中介行業協會建立的專用賬戶托管，押金數額不得超過1個月租金。

同時，長租公寓應于合同終止後2個工作日内通知北京房地産中介行業協會退還押金，北京房地産中介行業協會應在1個工作日内将押金的本金和同期存款利息退還給承租人。

其三，銀行業金融機構、小額貸款公司等機構不得将承租人申請的“租金貸”資金撥付給長租公寓；北京市支持專業化、規模化長租公寓持有房屋並依法出租，長租公寓可以按規定享受稅收、金融等優惠政策。

其四，對租賃住房進行裝修的，應當取得房屋産權人書面同意。長租公寓提前解除合同的，應依據合同約定履行各方責任，不得強制收取裝修費用。

其五，北京房地産中介行業協會應當建立糾紛調解機制，定期公布長租公寓被投訴情況，調解長租公寓和當事人糾紛。

杭州人社局公示：濱江集團董事長戚金興拟被認定為高層次人才

3月1日，杭州市人力資源和社會保障局消息，戚金興拟被認定為杭州市高層次人才，並進行公示。

公示文件顯示，戚金興（所屬部門：江幹區人社局；工作單位：杭州濱江房産集團股份有限公司），男，1962年03月出生，經審核，拟認定為C類（中國500強企業主要經營管理人才（指總公司的董事長、總經理））高層次人才，現予公示，公示期三天。

據觀點指數發布的2020中國房地産銷售TOP100榜單顯示，濱江集團去年以逾1300億銷售額排名在26位。