政經譚 | 上海整頓住房租賃市場 杭州嚴查“代凍資”

上海市發布新規整頓住房租賃市場 嚴控租金貸款業務

2月4日，上海市住房和城鄉建設管理委員會等十部門共同制定了《關于進一步整頓規範本市住房租賃市場秩序的實施意見》，為深入貫徹“人民城市人民建，人民城市為人民”理念，進一步維護本市住房租賃市場秩序，保障租房群衆合法權益，促進本市住房租賃市場平穩健康發展。

其中提到，對租賃房源的真實性提出了相關要求，以及對從業人員的管理和要求，在網簽，合同等相關條例上給出了指引。

此外，在規範住房租賃上，住房租賃經營機構向承租人收取租金的周期，應當與向出租人支付租金的周期相匹配。住房租賃經營機構不得強迫或以租金優惠等名義誘導承租人一次性支付超過三個月的長周期租金。

住房租賃經營機構需?開立資金監管賬戶，應在本市注冊的商業銀行中，開立全市唯一的住房租賃資金監管賬戶，該賬戶不得支取現金且原則上不得變更。

杭州住保房管局：嚴查購房家庭凍資情況 違者取消搖号資格

2月3日下午，杭州市住保房管局發布公告稱，為了确保房地産市場平穩健康發展，市住保房管局會同人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監局，将督促房企嚴格審查購房家庭凍資情況。指導相關金融機構規範管理，确保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。

據消息稱，杭州樓市近日出現了“代凍資”的傳聞，所謂“代凍資”，指的便是在某銀行APP上，可以用非本人的姓名、賬号進行高額的保證金申請，並完成凍資審核。凍結資金還未到位的購房者通過銀行“助力”後，可以先逃過資金審核，搖中房源之後再去籌錢買房。

而杭州市住保房管局在此次公告中表示，如發現存在不規範凍資行為的，企業将取消其搖号資格。

北京海澱區2021年度保障房供地計劃啟動 新增供應5.4公頃

2月2日消息，北京市規劃和自然資源委員會按照《北京市規劃和自然資源委員會關于編制2021年度建設用地供應計劃建議及保障性安居工程用地供應計劃的函》（京規自函〔2020〕2214号）的工作部署，結合海澱區2020年保障性安居工程用地供應計劃完成情況和海澱區“十四五”國民經濟和社會發展規劃及海澱區2021年度保障性安居工程建設任務、2021年度海澱區土地供應安排，編制了海澱區2021年度保障房供地計劃。

據了解，2021年海澱區保障性安居工程用地計劃新增供應總量為5.4公頃，為京昌楔形綠地棚改安置房項目（一期）。該計劃自區政府批準後頒布起執行。