福州14幅地52.13億成交 廣宇發展19.7億落子晉安

觀點地産網訊：10月28日，福州市舉行2020年第七次公開出讓國有建設用地使用權拍賣活動，本次拍賣共出讓14幅地塊，總面積35.09萬㎡（合計526.39畝），總起始價為47.04億元。

最終，經過将近兩個半小時競拍，14幅地塊全部拍出，總成交金額52.13億元。

其中，宗地2020-47号由廣宇發展子公司福州魯能摘得，成交價19.7億元，樓面地價15582元/㎡，溢價率8.12%。

地塊位于晉安區新店鎮南平東路與龍頭路交叉口東北角，選址面積5.59萬㎡（合83.83畝），出讓面積5.40萬㎡（合81.04畝），容積率≥1.0，＜2.34。用途為住宅用地、商服（商業）用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地。

福建榕聖以9.84億競得宗地2020-48号商住地，樓面地價15849元/㎡。地塊位于晉安區長樂北路與塔頭路交叉口東南角，塔頭七期項目出讓地塊二，選址面積2.80萬㎡（合41.94畝），出讓面積2.61萬㎡（合39.13畝）。

廈門建發6.76億競得宗地2020-49号，樓面地價12780元/㎡，溢價率6.29%。

地塊位于倉山區盧濱路南側、洪灣中路東側，葉宅小區出讓地塊，面積2.40萬㎡（合36.07畝），用途為住宅用地、商服（商業，商務）用地，起始價6.36億元。容積率≥1.0，≤2.2。

恒宇集團2.67億競得宗地2020-51号，樓面地價13630元/㎡，溢價率31.53%。該宗地位于鼓樓區華林路與樹湯路交叉口西南角，程厝里舊屋區改造地塊，面積1.11萬㎡（合16.6畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地，容積率≥1.0，≤1.77。

福建省二建3.58億摘得宗地2020-52号，樓面地價14194元/㎡，溢價率27.86%。

地塊位于鼓樓區鼓屏路與湖東路交叉口西北角，鼓屏路86号舊改地塊，面積1.05萬㎡（合15.76畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地容積率≥1.0，≤2.4。

福建藍谷投資以1.04億競得宗地2020-53号，樓面地價10504元/㎡，溢價率136.36%。

地塊位于台江區工業路南側、祥坂路北側的中央商務區體育地塊，選址面積7442㎡（合11.2畝），出讓面積6645㎡（合9.97畝），用途為體育用地，起始價4400萬元。

福州城投3800萬競得宗地2020-54号，樓面地價2604元/㎡，溢價率15.15%。

地塊位于晉安區西嶺互通北側的益鳳出讓地塊五，面積7296㎡（合10.94畝），用途為商服（商業，商務）用地，起始價3300萬元。

福建榕聖以底價1.11億競得宗地2020-55号，樓面地價1964元/㎡。地塊位于晉安區西嶺互通北側的益鳳出讓地塊七，面積3.53萬㎡（合52.98畝），用途為工礦倉儲（物流倉儲）用地。

泰康之家則以底價1.91億競得福州宗地2020-56号，樓面地價2500元/㎡。地塊位于晉安區登雲路南側、登雲水庫東側的登雲養老地塊，面積7.64萬㎡（合114.6畝），用途為公共管理與公共服務（養老）用地。

福建三坊里教育8200萬元競得宗地2020-57号，樓面地價10859元/㎡，溢價率164.52%。

地塊位于倉山區金環路以北、洪榕路以南、建新中路以東，原金山舊改項目出讓地塊五，面積7551㎡（合11.33畝），用途為公共管理與公共服務（幼兒園）用地，起始價3100萬元。

個人競買人毛先生5500萬元競得宗地2020-58号，樓面地價8237元/㎡，溢價率111.54%。

地塊位于倉山區雁頭路以北、金浦路以南的江邊村地塊，面積6677㎡（合10.02畝），用途為公共管理與公共服務（幼兒園）用地，起始價2600萬元。容積率＞0.9，≤1.0。

福州煙草1.412億競得福州宗地2020-59号，樓面地價3215元/㎡。

地塊位于晉安區站坂路以北，晉安原生物學院出讓地塊一(B)，面積2.93萬㎡（合43.92畝），用途為工礦倉儲（物流倉儲）用地，容積率＞1.0，≤1.5。

福建同春藥業1.75競得福州宗地2020-60号，樓面地價1871元/㎡。

地塊位于倉山區福峽路以東、清涼山西北側的倉山東擴企業3#地塊，面積5.20㎡（合77.95畝），用途為工業用地，起始價1.75億元。容積率≤1.8。

個人競買人張先生6100萬競得福州宗地2020-62号。

該宗地位于鼓樓區福嶼路西側，福嶼村周邊舊屋區改造項目出讓地（二），土地面積4055㎡（合6.08畝）,用途及年限為商服（商務）用地40年、體育用地50年。容積率：0.5（其中商務建築面積不超過2000㎡）