奧園競得南甯兩宗舊改地塊 總成交9.97億元

觀點地産網訊：10月14日，廣西南甯江南區成功出讓2宗商住用地。最終，奧園、奧園&瀚德以底價9.97億元競得2地塊。

觀點地産新媒體獲悉，廣西奧瀚房地産開發有限公司（奧園）以底價6.2億元摘得江南區亭洪路以北、文骅路以西地塊。

出讓文件顯示，GC2020-096地塊位于江南區亭洪路以北、文骅路以西，土地用途為住宅、商業，出讓面積4.34萬平方米，建築面積約17.34萬平方米（零售商業占總計容建築面積的比例為2%-3%，其余為住宅），起始價為6.2億元，起始樓面價3577.5元/平方米。

根據出讓條件，競買人須具備2017年5月8日南甯市公開征集舊城區改建項目土地熟化人公告項目中同一批次任意一個項目的土地熟化人資格。競得人須向江南區政府提供回遷安置住房套數≥360套，建築面積≥40365平方米；商鋪套數≥30套，建築面積≥1435平方米用于項目的征收安置；回遷安置住房的購買單價不高于9689元/平方米，商鋪的購買單價不高于32107元/平方米。

據悉，地塊屬于糖業亭洪片區舊改項目，奧園負責該片區舊改項目，成為土地熟化人。

廣西奧譽置業有限公司（奧園&瀚德）以底價3.77億元拿下江南區沙井大道以東、南站大道以北地塊。

GC2020-097地塊，位于江南區沙井大道以東、南站大道以北，土地用途為住宅、商業，出讓面積3.43萬平方米，建築面積約17.49萬平方米（零售商業占總計容建築面積的比例為2%-3%，其余為住宅），起始價為3.77億元，起始樓面價2152.94元/平方米。

根據出讓條件，競買人須具備2015年1月28日南甯市公開征集舊城區改建項目土地熟化投資人公告項目中同一批次任意一個項目的土地熟化人資格。競得人自簽訂《國有建設用地使用權公開出讓合同》之日起36個月内，須在項目範圍内提供回遷安置房住宅套數≥77套，建築面積≥7761.6平方米用于項目的征收安置。

據悉，地塊屬于浩鑫倉儲片區舊改項目，該片區舊改熟化人隸屬廣西瀚德集團。

據觀點地産新媒體10月14日報道，南甯江南區GC2020-091地塊由陽光城集團以15.14億元競得，另外，南甯興甯區GC2020-094地塊由旭輝集團以8.9億元拿下。