2020南沙區域發展高峰論壇暨廣州線上房博會啟動儀式圓滿舉行

观点地产网

2020-09-26 16:55

  • 論壇邀請到企業大咖、各商協會會長、秘書長、專家學者、媒體記者等近300位嘉賓親臨現場,共同論道南沙全新發展機遇,助力南沙區域經濟發展再上新台階。

    9月25日,由廣州市房地産行業協會、廣州南沙新區房地産協會主辦的“聚焦灣區樞紐·解碼宜居新區--2020南沙區域發展高峰論壇暨廣州線上房博會啟動儀式”在廣州南沙大酒店圓滿舉行。論壇邀請到企業大咖、各商協會會長、秘書長、專家學者、媒體記者等近300位嘉賓親臨現場,共同論道南沙全新發展機遇,助力南沙區域經濟發展再上新台階。

    ▲論壇現場

    聚焦灣區樞紐 共謀發展機遇

    自1993年,國務院批準設立廣州南沙經濟技術開發區以來,南沙的發展始終備受矚目。如今二十多年過去,南沙區域建設日新月異,營商環境不斷優化,新興産業加快集聚。處于粵港澳大灣區幾何中心與核心樞紐,今天的南沙正憑借獨特的地理區位與産業、交通、基建等優勢,乘勢而上,吸引着來自全球投資者的目光。

    作為本次論壇的主辦方之一,廣州市房協執行會長陸毅首先對現場嘉賓的到來表示感謝。他指出,南沙區域價值的持續提升,同時也為房地産業的發展帶來了良好的機遇和環境。特别是近10年來,廣州本土和外來的品牌實力房企都紛紛布局和深耕南沙,南沙房地産的品牌效應和區位價值日益凸顯。

    ▲廣州市房協執行會長、富力集團副總經理兼集團董事長助理陸毅

    他希望,通過本次論壇,能夠為南沙的新一輪大發展提供強有力的理論支撐和智力支持,同時也能夠為廣大市民在南沙置業安居、投資理财提供一些有益的幫助和參考。

    廣州南沙新區房地産協會會長白錫洪在緻辭中表示,粵港澳大灣區是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。作為灣區的重要組成部分之一,南沙區的發展實力不容小觑。

    ▲廣州南沙新區房地産協會會長、廣州市房協常務副會長、時代中國控股有限公司執行董事、董事局副主席白錫洪

    白錫洪提到,十年前,明珠灣靈山島尖還在征地招商,蕉門河濱水兩岸的學校、醫院、博物館、圖書館仍停留在紙面上的規劃。現在這些宏大的規劃依次落成,城市界面應有的基建、産業、交通等已逐漸成型。他堅信,未來的南沙勢必能走出自己的新發展之路。

    本次論壇還得到了特别支持單位--星河控股集團,協辦單位--保利發展控股、恒大集團、綠城中國、越秀地産、中國金茂、中交城投、珠江實業·南沙開發建設集團的大力支持。

    星河地産華南區域副總經理馬文帥認為,近幾年南沙的發展突飛猛進,已成為參與灣區經濟和國際競争的核心大區,也是國内開放程度最高、政策平台最多、發展潛力最大的地區之一。無論從經濟質量上還是活力指數上,都實現了跨越式的蛻變。

    ▲星河地産華南區域副總經理馬文帥

    同時他也表示,2005年星河地産進入南沙,15年來星河赢得了政府的信任支持以及市場的廣泛認可。未來,星河華南公司将踐行城市運營的責任,以城市更新的角度思考未來前沿生活方向,以更高的緯度持續深耕南沙,與灣區共同生長。

    解碼區域價值 剖析創新之道

    本次論壇,還邀請到多位行業專家進行主題演講,圍繞南沙規劃嬗變、房地産發展機遇、人居品質提升路徑等多個方向帶來主題分享,多角度解碼南沙區域價值。

    廣州市城市規劃勘測設計研究院總規劃師黃慧明以《南沙嬗變與人居未來》為演講主題,對南沙區的曆史沿革、區域發展規劃及優勢做出了深度剖析。

    黃慧明指出,早期南沙的發展定位還不是很明确。新世紀初,南沙進行了綜合性的區域規劃,進入發展2.0時期;2009年國務院出台了珠三角發展規劃綱要,将南沙作為粵港澳大灣區重點合作區域,開啟了南沙的3.0時代;2010年,南沙提出大力發展現代服務業、先進制造業和高新科技産業、建設濱海生态新城區的發展目标。

    ▲廣州市城市規劃勘測設計研究院總規劃師黃慧明

    與此同時,橫瀝島、萬頃沙作為南沙新區現代商務總部的基地,和蕉門河相互呼應,明珠灣區的開發建設也步入正軌。近年來,随着中國廣東自由貿易試驗區的确定,以及大灣區時代的到來,南沙作為大灣區幾何中心,将迎來飛速發展的篇章。

    黃慧明認為,南沙未來的人居遠景将建立“五居六元”的美好人居評估體系。五元即山居、海居、城居田居、湧居,這是廣州最為豐富的形态;六元是指便捷、活力、均衡、安全、品質、舒适,是南沙人居遠景标榜的六個基本要素,也是高端的要素。

    廣州市房協專家委委員、自媒體“城市戰争”創始人孫不熟從南沙區産業發展、人才政策、交通配套等利好政策方面,分析了《南沙樓市的曆史性機遇》。他表示,自己是南沙資深的使用者,第一套房子買在南沙,第一個孩子出生在南沙,包括結婚和創業的起點也是在南沙。南沙給他的感覺是,苟日新、日日新,每天都不一樣。

    ▲廣州市房協專家委委員、自媒體“城市戰争”創始人孫不熟

    “以前城市半徑是在30公裡以内,但規則是會改變的。”孫不熟認為,基礎設施在升級,城市的半徑也在與時俱進,随着地鐵18号線的開通,廣州的城市半徑完成了革命性的飛躍,從30公裡邁向50公裡。這也是南沙的機會。

    在他看來,南沙發展了這麼多年,經濟在上漲,但是沒有人氣,這是因為前些年南沙所有的抓手都是ToB,都是為企業服務的,ToC是沒有的。“一個城市要真正的實現發展不僅僅是B,還要C。南沙今天發展顯然的變化,就是從B到C的轉變,這是從量到質的轉變。”

    廣州市房協專家委委員、廣東中原地産代理有限公司項目部總經理黃韬則從南沙的客戶分布、産品特點、闆塊差異、價格走勢來展開,帶來了一場《南沙市場走出獨特之路》的主題演講。他提到,南沙是新人居的高地,今年疫情環境下,南沙首先突圍。從數據上來看,南沙的市場成交是沒辦法否定的,成交比例上漲非常猛。

    ▲廣州市房協專家委委員、廣東中原地産代理有限公司項目部總經理黃韬

    十年前買南沙的人是投資為主,80%的人是相信南沙,相信政府,相信這個區域,所以他們買了。十年後的今天,買南沙的人有很多是自住,包括東莞、深圳的買家。“現在的投資客很理性,看到南沙的發展,看到真正的東西,才會下決心。”

    黃韬強調,今天南沙站在新的起點,不要用傳統的理念跟中心區對比,你在南沙工作生活,它就是你的家。南沙肯定是獨特的,自己有一套發展模式,而且南沙的藍圖規劃國家已經定調了,肯定是慢慢的發展,不是粗放型的。未來的南沙比廣州舊城區更有前景,但是要有耐心,不要一味直接地對比。

    大咖觀點交鋒 洞見未來趨勢

    觀大咖論道,話城市發展。在主題沙龍環節,多位重磅大咖圍繞南沙區域規劃、産業發展、交通配套、人才政策扶持、樓市特點和價值等話題展開探讨,并從不同角度進行解讀,深入剖析,為南沙未來區域發展探索可行之道。

    ▲廣州市房協副會長、專家委副主任,深圳世聯行集團股份有限公司首席技術官黎振偉主持沙龍

    ▲主題沙龍

    廣州市城市規劃勘測設計研究院總規劃師黃慧明表示,南沙是跟規劃息息相關的地區,因為它是新區,交通路網、公共空間等都是在很短時間内實施出來的高品質規劃。這也使得南沙的居住标準是比較高的,包括人均教育、人均醫療、人均公共綠地等指标,将來住在南沙的200多萬人所享受的硬空間是全廣州最高的。

    ▲廣州市城市規劃勘測設計研究院總規劃師黃慧明

    廣州市房協專家委顧問、知名房地産專家、高級工程師黎文江認為,南沙的發展是一波三折的,從最早番禺的南沙到廣州的南沙、珠三角的南沙,再到大灣區的南沙、世界的南沙,一步步升級。盡管成長道路是曲折的,但南沙一直在不斷地摸索,不斷地完善,日趨完美,如今作為大灣區的樞紐,南沙正在發揮更大的作用。

    ▲廣州市房協專家委顧問、知名房地産專家、高級工程師黎文江

    現在看南沙已經不能用過去的眼光來看,必須站在灣區和世界的角度來看。廣州市房協專家委委員、自媒體“城市戰争”創始人孫不熟指出,粵港澳大灣區是全國乃至全球複雜度和豐富性最好的灣區,南沙作為大灣區最重要的發展平台,一定會承擔探路的職能。“南沙未來怎麼樣,就是未來灣區怎麼樣,這是我們對南沙最大的期待。”

    ▲廣州市房協專家委委員、自媒體“城市戰争”創始人孫不熟

    談及南沙置業,廣州市房協專家委委員、廣東中原地産代理有限公司項目部總經理黃韬坦言,希望十年後自己住在南沙,享受南沙最好的紅利。他認為,南沙目前正在發展當中,要對它要有耐心。南沙的樓市,是給對南沙發展有信心、能夠真正理解南沙的人去買的,對于外地買家,要有一定的寬容度,南沙是灣區的南沙,不隻是簡單的說是廣州的南沙。

    ▲廣州市房協專家委委員、廣東中原地産代理有限公司項目部總經理黃韬

    中國金茂廣州事業一部營銷管理部營銷總監丁曉慧表示,城市是通過自然資源的置換,換取城市的發展。廣州也是一樣,最大的資源是白雲山和珠江,資源被占用之後,會往南沙海景資源進行置換,通過優質資源的置換,換取區域發展的趨勢。後續南沙不僅僅是大灣區的概念,會成為大灣都的感覺,就是灣區的核心區的概念。

    ▲中國金茂廣州事業一部營銷管理部營銷總監丁曉慧

    線上房博會啟動 助推房産交易新模式

    論壇舉辦同日,由廣州市房地産行業協會推出的“線上房博會”小程序正式上線,旨在積極培育理性住房消費新業态,加快推動線上房産交易新模式,促進房地産市場平穩健康發展。

    ▲2020廣州房地産線上博覽會啟動儀式

    啟動儀式嘉賓(排名不分先後):

    陸 毅 廣州市房協執行會長、富力集團副總經理兼集團董事長助理

    白錫洪 廣州南沙新區房地産協會會長、廣州市房協常務副會長、時代中國控股有限公司執行董事、董事局副主席

    歐陽俊 廣州市房協副會長、中國金茂廣州城市公司總經理

    馬文帥 星河地産集團華南區域副總經理

    陳洪志 廣州市房協監事長、專家委主任委員,廣州燕和市場開發有限公司董事長

    陳 炜 廣東保利城市發展有限公司助理總經理、番南事業部總經理

    劉揚威 綠城中國華南區域公司副總經理

    蔡曉翔 越秀地産大灣區東部區域公司總經理助理

    張曉芳 廣州南實投資有限公司副總經理

    線上房博會以“置業花城 安家廣州”為主題,在堅持房住不炒主基調的前提下,倡導理性住房消費觀念,緻力提振消費信心,活躍樓市交易。線上房博會以“雲逛展”“雲購房”為主要模式,為廣大市民提供一個安全放心的房地産項目線上展示平台,為企業與購房者搭建橋梁。

    值得關注的是,今年5月份,廣州市房地産行業協會攜手數十家品牌房企重磅出擊,舉辦了“廣州5月購房節”。在購房節活動中,近百個高品質名盤全線集結,吸引了上萬購房者積極參與,多個熱門樓盤在購房節期間到訪客源不斷,掀起了全城狂購熱潮。

    本次線上房博會是“廣州5月購房節”的延續和升級,規模更大、受衆範圍更廣、優惠力度更強,品牌房源聯合讓利,為購房者提供實實在在的折扣,助力廣大市民置業花城,安家廣州。

    此外,本次論壇主辦方還貼心為到場嘉賓準備了一份“置業寶典”--南沙購房指南,房源、戶型、價格等一目了然。

    廣州市房協作為全國最早成立的房地産行業協會之一,成立三十五年來,在行業内積極履行“提供服務、反映訴求、規範行為、協調争議”的職責,在會員單位與政府各職能部門、社會各界之間發揮橋梁紐帶作用,為推動房地産行業繁榮發展和構建和諧社會貢獻力量。

    未來,廣州市房協将攜手會員單位在日新月異的市場環境中共生共赢,助推房地産行業再創輝煌,邁進地産新時代,成為助力廣州城市發展的重要引擎。

    ▲2020南沙區域發展高峰論壇暨廣州線上房博會啟動儀式圓滿落幕

    審校:勞蓉蓉



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