穆迪預計2020年内中國開發商境外發債将保持溫和水平，並側重于信用質量較好的發行人。
觀點地産網訊：6月1日，穆迪投資者服務公司發布分析報告稱，中國房地産業顯示出逐漸回暖的初步迹象。
據觀點地産新媒體了解，報告指出，中國房地産銷售的下降幅度正在縮窄，4月份全國合約銷售額同比僅下降了2.6%，較3月12.1%的降幅大為改善。
穆迪助理副總裁、分析師陳正量稱：“随着中國新冠肺炎疫情的影響逐漸消退，房地産業初步回暖，全國合約銷售逐步回升，境外發債規模也在上升。”
此外，穆迪預計2020年内中國開發商境外發債将保持溫和水平，並側重于信用質量較好的發行人。
報告分析指出，盡管受評中國開發商未來12個月的再融資需求依然高企，但預計多數受評開發商可應對2021年5月底之前到期的債券，包括可回售債券。
另據觀點地産新媒體此前報道，于4月末，穆迪表示，新冠疫情沖擊及經濟增長的放緩，對中國房地産需求及庫存水平造成壓力，同時境外融資環境仍不明确，将中國房地産業展望調整為“負面”，為2015年6月以來首次下調。
不過穆迪指出，若今年度全國合約銷售額按年保持平穩，增長約0%至5%，庫存大幅下降，且境外融資環境更穩定，便會考慮将展望回復為“穩定”。
該行預計，房地産銷售額将在第二季度開始逐步回升，但需求仍将低于去年水平，令今年全國房地産銷售額或按年下降5%至10%，庫存水平仍将高企，但是受評級的開發商的銷售增長仍會領先于全國平均水平，在面對趨弱的行業環境下處于有利地位。
審校：徐耀輝
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