禹洲地産2019年度利潤39.67億元 同比增長6.46%

觀點地産網訊：3月31日，禹洲地産股份有限公司披露了截至2019年12月31日止年度未經審核業績公告。

公告顯示，2019年全年，禹洲地産收入為232.41億元，同比下降4.38%；毛利約為60.92億元，同比下降18.42%；毛利率為26.21%，較2018年下降4.51個百分點；年度利潤39.67億元，同比增長6.46%；母公司擁有人利潤為36.06億元，同比增長2.88%；母公司普通股權益持有人應占每股盈利人民币0.71元，2018年為人民币0.78元。

收入方面具體而言，禹洲地産物業銷售收入為224.7億元，占總收入的96.68%；交付的物業總建築面積約為180.83萬平方米，同比增長17.7%。2019年交付及确認銷售的物業平均銷售價格為每平方米12426元。

從區域來看，物業銷售确認收入中，長三角區域、海西經濟區、環渤海區域、西南區域及粵港澳大灣區，分别貢獻确認金額的65.47%、26.46%、6.65%、1.02%及0.4%。

同期，禹洲地産物業投資的收入約為3.51億元，同比增長24.76%，占總收入的1.31%；物業管理收入約為4.48億元，同比增長7.29%；酒店運營收入約為1772萬元。

于期末，禹洲地産非流動資産為266.39億元，流動資産為1148.56億元；流動負債為699.12億元，非流動負債為428.55億元；與之對應的資産淨額為287.28億元。淨負債比率為65.64%，較上期下降1.33個百分點。

2019年末，禹洲地産銀行及其他貸款、公司債券以及優先票據余額合共為556.69億元，剔除該債務中利息由合作企業承擔的部分約13.1億元，合計總借貸規模為543.68億元，較中期下降2.07%。平均一年内到期債務為152.72億元，占總債務比例為28.09%，現金短債比（在手現金除以一年内到期債務）為2.33倍。

同期，禹洲地産現金及銀行結余（包含受限制現金）為355.11億元，比去年同期上升21.28%。

2019年全年，禹洲地産實現合約銷售751.15億元，同比增長34.13%；合約銷售面積為497.12萬平方米，合約銷售均價約為每平方米15110元。

于2019年末，禹洲地産土地儲備總可供銷售建築面積約2012萬平方米，156個項目，分别分布于六大都市圈共33個城市，平均樓面成本約為每平方米6074元。

此外，禹洲地産董事會建議派發截至2019年12月31日止年度的第二次中期股息每股21港仙及公司上市十周年第二次特别中期股息每股4港仙，連同中期股息每股15港仙（包括每股3港仙的特别中期股息），2019年股息合共每股40港仙。