新城控股2019年營業收入858.47億元 今年銷售目標2500億元

觀點地産網訊：3月27日晚間，新城控股集團股份有限公司發布2019年年度報告。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，報告期内，新城控股實現營業收入858.47億元，實現歸屬于上市公司股東淨利潤126.54億元，分别比2019年增長58.58%和20.61%；2019年，新城控股歸母淨利率為14.74%，毛利率32.64％。

其中，主營業務收入中，房地産開發銷售本期實現營業收入803.22億元，較上年同比增加58.00%，主要繫公司部分預售房源本期竣工交付，本期符合收入确認條件的銷售面積較上期增加所致；公司物業出租及管理實現營業收入40.55億元，較上年同比增加83.19%，主要繫本期内公司吾悅廣場開業數量的增加所致。

公告披露，公司2019年合同銷售金額達2708.01億元，同比增長22.48%，銷售面積達2,432.00萬平方米，同比增長34.21%。2019年，蘇南區域實現簽約、回籠的雙百億突破，蘇州、上海、杭州、南京、天津、北京、甯波等區域也相繼實現百億以上銷售目標。

土儲方面，全年公司共計新增土地儲備共72幅，總建築面積2508.47萬平方米，平均樓面地價為2421.48元/平米，商業綜合體項目新增1443.75萬平方米。

商業地産方面，報告期内21座吾悅廣場實現開業，開業數量創歷史新高。公司已實現27個省份及直轄市、122個綜合體項目的布局，已累計開業63座吾悅廣場，已開業面積共計590.62萬方，同比增長51.44%。報告期内，吾悅廣場實現租金及管理費收入40.69億元，同比增長92.28%，平均出租率達99.16%。

報告期内，公司實現竣工面積1853.65萬平方米（含合聯營項目），其中116個子項目或分期實現竣工。報告期末，公司共有350個子項目在建，在建面積為8497.78萬平方米（含合聯營項目）。

截止2019年12月31日，公司總資産4621.10億元，歸屬于上市公司股東的淨資産384.27億元，分别比上年同期增長39.90%和26.02%。

數據顯示，公司資産負債率由2018年同期的84.57%上升至86.60%，主要由于銷售房屋産生的預收賬款大幅增加至1970.18億元，剔除合同負債和預收款項後的資産負債率為76.53%，和去年同期基本持平；淨負債率由2018年的49.21%下降32.85個百分點，至16.36%。

截至報告期末，公司經營性現金流淨額為435.80億元，在手現金余額639.41億元，短期債務306.02億元，其中145億公開市場融資為含權到期。

關于2020年計劃，年報中提及公司力争2020年合同銷售金額達到2500億元；2020年，公司計劃新開業吾悅廣場30座，總收入超過55億元；2020年，公司計劃新開工項目90個，新開工建築面積1665.08萬平方米。