1月份港島核心商業區甲廈空置率大致見升，包括金鐘、中環、上環及灣仔，升幅約0.07至0.53百分點不等。
觀點地産網訊：2月20日，中原工商鋪資料顯示，1月份港島核心商業區甲廈空置率大致見升，包括金鐘、中環、上環及灣仔，升幅約0.07至0.53百分點不等。
港島五個地區甲級商廈空置率，包括金鐘、銅鑼灣、中環、上環及灣仔，當中四個地區空置率都見上揚，僅銅鑼灣下調約0.22百分點。而四個上升區域中，以灣仔區升幅最大，由12月約5.91%上升至1月約6.44%，升幅約0.53百分點；中環位居第二，按月增加0.34百分點，至1月約3.83%。
空置率攀升，令業主近日漸願意降低叫租，如中環美國銀行中心低層05室，面積約3562平方呎，意向呎租約55港元，涉及月租約19.6萬港元。
據了解，業主去年曾以每平方呎約110港元招租，及後遇上社會環境不佳，業主議價空間逐步擴大，8月份呎租約80港元，至去年底前再減至約60港元，新近因應肺炎疫情再度下調8%招租。
分析指，近半年受社會環境影響，機構擴充意欲降低，令近月商廈租務活動淡靜，如今加上疫症爆發，擴充興趣進一步下跌。在需求降低下，核心區甲廈空置率上升，散業主為免單位長期交吉，故漸降低叫價，相信短期内甲廈租金有下行壓力。
審校：徐耀輝
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