石家莊土拍收金超50億 中海20.11億高溢價摘一宅地

觀點地産網訊：12月25日，石家莊市公共資源交易中心發布消息，公布昨日5宗挂牌地塊出讓結果。

5宗地塊編号分别為[2019]068、069、080、081、082号，總面積為446727.11平方米，約合670畝，總起始價為60.42億元。最終三宗地塊（〔2019〕068、081、082号）成功出讓，另兩宗地塊流拍，總收金50.45億元。

據觀點地産新媒體了解，〔2019〕068号地塊由河北凱荣房地産開發有限公司以22.01億元競得。該地塊為石鋼西廠區地塊，位于和平東路北、談固大街西、光華路南。土地面積121152.63平方米（約181.73畝），含托幼用地3779.98平方米。用地性質為住宅、商服、教育用地，住宅用地容積率1.0-2.9，起始價為20.61億元。住宅建築總建築面積的5%配建保障房。

〔2019〕081号地塊由石家莊萬科嘉實盈澤房地産開發有限公司8.33億元競得。該地塊位于藥博中街東、建通街西、倉裕外路南、藥博路北，土地面積為56612.65平方米（約合84.92畝），用地性質為住宅、商服、教育，容積率1.0-2.5，起始價為7.56億元（890.25萬元/畝）。

〔2019〕082号地塊則由北京中海地産有限公司20.11億元競得，溢價率55.05%。該地塊原為常山北明原第五分公司廠區宗地，位于位于建設北大街以東、華北路（規劃路）以南、外貿街以西、華南路（規劃路）以北、建設北大街185号。土地面積為76475.91平方米（含托幼用地3780平方米）。土地用途為住宅和教育用地，容積率小于2.5，大于1.0，起始價為12.97億元。

出讓文件要求，〔2019〕082号地塊商品住房小區配建保障性住房比例為項目住宅總建築面積的5%，由房地産開發企業無償交付給政府。

而〔2019〕069、080号地塊因無人報價流拍。

其中，〔2019〕069号地塊，位于林東街（規劃路）以東，林屏路（規劃路）以南，林青街（規劃路）以西，古城東路以北，土地面積為105380.74平方米（約合158.07畝），用地性質為住宅、商服、教育用地，起始價為10.9億元（689.56萬元/畝）。

〔2019〕080号地塊，位于解放大街以東、柳青街以西、太行剛模闆公司以北，土地面積為87005.18平方米（約合130.51畝），用地性質為住宅、教育，容積率1.0-1.5，起始價為8.38億元（642.10萬元/畝）。