觀點指數·地産資訊速讀12月13日

傳保利物業招股價定于35港元左右，籌資約46.7億港元。鄭州21.83億出讓4宗地塊，綠都、招商等分食。藍光北京首個商業綜合體落子房山，預期2020年交付。

企業動态

廈門信達董事吳曉強、陳舸辭任，另拟發行不超50億超短期債。

華僑城華南集團将全程參與深圳羅湖東門片區改造工程。

陳穎傑辭任萬科企業助理公司秘書，萬科海外投資CFO葉凱雯接任。

深圳公示鹽田田心工業區片區更新計劃，華夏幸福為前期服務商。

天地源西安子公司增資擴股，引入龍湖參與小鎮項目開發。

富瑞：予中駿集團“買入”評級，目標價6.75港元。

資本市場

傳保利物業招股價定于35港元左右，籌資約46.7億港元。

雅生活不超5億元收購新中民物業60%股權。

招商積余拟為中航物業提供8億元擔保。

藍光發展控股股東解除質押5840萬股，占總股本1.94%。

陽光100持續回購8萬股，涉資11.22萬港元。

偉業控股合計3500萬元認購河南新蔡項目資本和股份。

正商實業拟發行2021年到期1.2億美元12.8厘額外票據。

大名城10.19億購房尾款ABS項目狀态更新為“已反饋”。

天譽置業月内累計回購1334萬股，月内已8次回購共1202.8萬股。

毅德國際拟發行1.94億美元2021年到期優先票據，利率為14%。

泰禾集團境外全資子公司發行境外美元債券1.105億美元，年息11%。

招商蛇口為孫公司8億元銀行貸款提供擔保，期限3年。

京基瑞吉酒店31.58億ABS狀态更新為“已接收反饋意見”。

太平洋保險認購招商房托基金1.37億股，占比12.16%。

荣盛發展控股股東質押1.64億股，占總股本3.77%。

綠地第一大股東繼續解壓2160萬股公司股份，占公司總股本0.18%。

綠城7070萬元收購江西高安項目地塊部分使用權，並提供2.3億貸款。

土地交易

奧園健康購上海地皮，涉資8200萬，總建築面積約7.59萬平，拟作康養及醫療美容産業綜合體。

正方産業2.63億競得珠海市一宗産新型産業用地。

華發兩日斥資42億擴儲，14.76億元再摘鄭州一宗宅地。

鄭州21.83億出讓4宗地塊，綠都、招商等分食。

天津海河教育園區一宗商住地延期出讓，起價14.7億元。

陽光城6.4億競得天津海教園商住地，溢價率14%。

綠城、甯波軌道交通聯合體8.91億競得甯波火車東站附近商住地。

藍城底價4.66億摘無錫江陰一宗宅地，樓面價2727元/平米。

上海68億挂牌普陀、青浦舊改項目地塊，總出讓面積6.73萬平米。

樓市動态

深汕特别合作區首盤振業時代花園（一期）376套房在3小時全部售罄。

深圳公示鹽田田心工業區片區更新計劃，華夏幸福為前期服務商。

創新業務

成貴高鐵預計16日開通，途徑26個5A級景區。

成都錦江5184萬出讓一宗養老院用地，由四川德圓之家競得，用地面積5.76畝。

保利物業預期于12月19日挂牌上市，籌資約46.7億港元。

商業地産

世邦魏理仕代理出售香港新地珑玺商業。

北京SKP-S正式對外試營業，該百貨共有四層，與北京SKP僅一街之隔。

南昌朝陽洲天虹購物中心12月12日開業，經營面積為12萬平方米。

上海BFC外灘金融中心開業，項目總建築面積達到42萬平方米。

藍光北京首個商業綜合體“藍光皇冠國際”落子房山，預期2020年交付。

海外商業

仲量聯行幫助三菱汽車在納什維爾附近建立總部辦公大樓。

SignaPremierSelectionAG将在德國漢堡建造一座765英尺的摩天大樓，将成為漢堡有史以來最大的建築。

HFF以1.7億美元收購了位于波特蘭中心商業區的一座面積為54.5萬平方英尺的辦公大樓PacWest Center。

行業政策

深圳建設先行示範區方案正式印發，共涉127項具體任務。

中央經濟工作會議：重申房住不炒，落實因城施策。

廣州争取明年出台共有産權保障性住房、人才公寓等住房政策。

香港傳真

德勤：預計今年香港IPO集資約3118億港元，料明年約2200至2500億港元。

仲量聯行：明年香港樓市面臨挑戰，明年核心區鋪租料将下跌15%至20%，主要商場租金跌幅則約為5%。

新鴻基地産天水圍項目有機會12月底推售，單位面積最小近300呎，戶型涵蓋一戶至三房。