觀點指數·地産資訊速讀12月12日

萬科物業與戴德梁行成立合資公司，着重商業領域及資産管理。優客工場赴美IPO遞交招股書，第三季度營收3.88億元。中駿42億競得北京房山限競房地塊。華夏幸福子公司獲不超25億永續債權投資。

企業動态

招商中標東莞坑口舊改前期服務商，占地面積15.24萬平米。

雲南城投子公司藝術家園因資不抵債被起訴，涉案額10.22億元。

萬科置業海外更名為萬科海外投資，12月17日生效。

華能集團拟轉讓華潤置地(北京)全部股權，底價3634萬元。

中交地産與上海銀行簽百億合作，涉及融資、托管等。

京能置業天津子公司涉及訴訟，金額約為1.67億元。

資本市場

建發股份拟設立25億資産證券化融資項目，另拟發48億公司債。

廈門國貿成立規模為10億元基金公司開發福州項目，其出資1.6億元，另授權13億交易額度。

美麗華酒店獲李家誠三日增持6.3萬股，共涉資約94.77萬港元，李的最新持股比例為48.98%。

九龍倉置業拟在港交所發行一筆3億美元票據。

小商品城拟發行10億超短期融資券，利率3.37%。

華夏幸福為公司間接全資子公司15億美元債券發行提供全額擔保。

中國鐵建拟發30億元公司債，12月16日發行。

正商實業拟額外發行2021年到期2.2億美元優先票據。

華夏幸福子公司獲不超25億永續債權投資，另兩子公司獲引資18億。

荣盛發展控股股東質押1.64億股，占總股本3.77%。

土地交易

陽光城聯合永同昌5.98億競得溫州瑞安一宗宅地，溢價率10.32%。

中駿42億競得北京房山限競房地塊，建築規模38.11萬平方米。

中交19.3億摘昆明一宗宅地，溢價率95.98%。

金地6.32億摘東莞常平一商住地，樓面價10551元/平米。

重慶主城供應九龍坡、兩江新區三宗商住用地，總起價22億元。

招商中標東莞坑口舊改前期服務商，占地面積15.24萬平米。

東莞濱海灣新區2.46億出租1宗商業金融用地，租金2080元/平米，占地面積11.8萬平。

金地6.32億摘東莞常平一商住地，樓面價10551元/平米，出讓面積2.2萬平。

秋谷實業底價1.31億競得惠州大亞灣一宗城鎮住宅地，出讓面積1萬平。

得力地産7.61億元競得甯波甯海縣一宗商住地。

江蘇淮安20.15億成交6宗商住地，金輝3.1億元摘其一。

銀城國際向子公司4.30億元收購徐州市銅山區一宗用地。

創新業務

萬科物業與戴德梁行成立合資公司，着重商業領域及資産管理。

優客工場赴美IPO遞交招股書，第三季度營收3.88億元。

京基集團與洲際酒店簽約，洲際酒店将接管深圳大梅沙酒店項目。

美國曼哈頓公寓租金同比上漲7.5%，因擔心經濟衰退，公寓銷售暴跌。

上海臨港新片區明年将推進130余個重大項目，年度投資達500億，其中包括産業科技項目50個。

傳時代鄰里國際配售及公開發售均獲超購，其将于12月19日于香港聯合交易所主闆上市。

商業地産

高鑫零售：委任黃明端為執董、葉禮德為非執董，自2019年12月11日起生效。

漯河綠地中央廣場舉行奠基開工儀式，投資15億元，拟建成200米的“漯河之樽”。

江西南昌朝陽洲天虹購物中心開業，這是天虹在全國開設的第19家購物中心，為天虹自持物業。

香港傳真

法國外貿銀行：料2020年亞洲經濟增長将進一步放緩，明年中國經濟增長減緩至5.7%。

中信里昂料2020年經濟增長為6%。

萊坊：今年截至第三季，香港的豪宅價格按年跌1.3%，料香港豪宅明年樓價将輕微回落。

行業政策

深圳住建局：确認取消深圳商務公寓“只租不售”限制。

成都規範租房市場：嚴打克扣租金押金、非法群租，支持國企開展規模化租賃經營，按市場化原則自行定價出租，租金年漲幅不得超過5%。