廣州南沙、增城、花都挂牌3宗地 總起價72.53億

觀點地産網訊：10月21日，廣州公共資源交易中心官網信息披露，位于南沙、增城、花都的3宗地塊将挂牌出讓，總起價72.53億元，均采用網上限時競價的方式出讓。

觀點地産新媒體查閱獲悉，2019NGY-9地塊位于南沙區小虎島，東曹二縱路以東、東曹一橫路以北，規劃土地用途為三類工業用地（M3），土地面積為30，675平方米，容積率≥1.2且≤3.0。地塊挂牌起價1532萬元，競買保證金為306萬元，将于11月19日15時起限時競價。

該地塊的競買申請人須在南沙注冊成立獨立法人公司，在南沙主要從事有機化學原料制造、材料科學研究和技術開發；競買申請人或其所屬母公司總部企業主體須遷移至南沙設立全國總部，並作為上市主體在南沙區上市；競買申請人或其所屬母公司須為國家高新技術企業，擁有省級工程研究開發中心，須同時擁有國内和歐美國家認可的高分子材料成核劑發明專利。

編号83103212A19066地塊，位于增城區中新鎮坑貝村，為二類居住用地（R2），宗地面積為155，668.46平方米（規劃建設用地面積149，063.98平方米），容積率≤3.0，建築面積為447191.94平方米。該地塊挂牌起價為53.66億元，競買保證金為10.73億元，将于2019年11月22日10時起限時競價。

另外，本次挂牌成交價包括193，000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過193，000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

根據出讓條件，競得人須落實政府拆遷安置房源的建設；須采用裝配式建築的建造方式，裝配式建築面積比例不低于30%。

花都區花山鎮蓮山北路西側G08-HS04一期地塊，土地用途為二類居住用地（R2），宗地面積為56830（可建設用地面積49449），計容建面≤148，347平方米。地塊挂牌起價約18.72億元，競買保證金為37440萬元，将于11月21日15時起限時競價。

該地塊設置最高限制地價為25.38億元，當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競企業自持商品住房面積的方式确定競得人，凡接受最高限制地價的競買人可參與競自持商品住房面積，競價階梯為該宗地内商品住房建築面積的5%。當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房面積為100%後，停止網上競價，改為搖号确定競得人，所有接受100%自持商品住房面積的競買人參加搖号，搖号時間為限時競價後3個工作日内。