樓觀察 | 鵬瑞參股公司中標東莞寮步舊改 寶能與徐州簽訂合作

鵬瑞參股公司中標東莞寮步陳家埔村舊改

10月18日媒體報道，東莞農村（社區）集體資産管理網公布一則中標公告，招標項目為寮步陳家埔村更新單元，中標單位為東莞宏泰城市建設有限公司。陳家埔村更新單元，拟更新單元範圍約88.4畝（5.89萬平方米），預計将打造成為寮步中心高端生活小區。

東莞宏泰城市建設有限公司于2019年6月26日，注冊資本為3000萬元，分别由東莞市瑞富房地産開發有限公司、東莞煌壹股權投資有限公司以及東莞藍光置業有限公司持股20%、30%及50%。東莞瑞富為深圳市鵬瑞地産開發有限公司100%持股，這也是鵬瑞首次直接參與東莞舊改。

另悉，除了今年競得的南城鵬瑞天玥廣場外，鵬瑞在東莞還有另外兩個合作開發項目，分别為位于中堂的卓越金茂·淺水灣及橫瀝的招商雍景灣。

于6月21日，鵬瑞還以總價6.06億元摘得廣東珠海金灣航空新城地塊，成交樓面價7932元/平米（不計配建成本），溢價2%，地塊出讓面積4.04萬平方米。

寶能與徐州簽訂合作 拟落地科技園及區域總部

近日，江蘇徐州舉行第二十二屆投資洽談會。據悉徐州洽談推進235個項目，114個項目洽談較為成熟，其中現場共簽約75個項目，投資額1769.6億元，利用外資8.3億美元。

據了解，上述投洽會，涉及裝備與智能制造、新能源、集成電路與ICT、生物醫藥和大健康四大戰略新興主導産業的項目占113個，包括寶能科技園及區域總部、明發集團礦山智能裝備産業園等。

其中，深圳寶能集團中國區總裁鄒明武出席投洽會並單獨簽約，有當地媒體報道稱寶能拟在徐州投資1060億元。

此前9月底，寶能副總裁一行人早前前往徐州考察，考察的地點經開區、高新區、雲龍區、泉山區、臨空産業園等區域，當時外界認為寶能或落子東湖新城。

根據今年4月份流出的東湖新城規劃圖，該區域1078.5公頃，拟打造淮海經濟區一流的現代城市新區、新理念引領發展的踐行區、多規融合的實驗區。

這並非寶能第一次在徐州簽約項目。觀點地産新媒體了解，2018年11月寶能曾就徐州寶能供應鍊産業園項目簽訂戰略合作框架協議，項目占地214畝，計劃總投資約7億元。

除了徐州，10月10日，秦皇島市也與寶能集團簽署戰略合作協議，據此寶能将投資約320億元打造一繫列項目。

綠地聯合華為、阿里 落地南昌VR科創城項目

10月20日，綠地位于南昌的VR科創城項目正式奠基，項目規劃9平方公里，一期已簽約企業包括華為、阿里巴巴等。

據綠地披露，項目位于南昌市紅谷灘新區九龍湖鐵路貨運線以南，九龍大道以東，總占地9平方公里，起步區規劃建設用地約3平方公里。項目将結合人工智能、5G、雲計算、大數據打造智能産業網絡，具體建設包括，創新小鎮、生态小鎮、産業小鎮、共享小鎮、人文小鎮。

在項目的進度上，綠地VR科創城計劃2020年完成一期雛形，2021年總部基地修建完成，屆時已簽約的“華為VR/AR軟件中心”、“阿里巴巴創新中心”将進入，而整個項目的完成時間為2022年。

資料顯示，江西圍繞打造VR産業“江西高地”的總目標，已制定“一鎮、一中心、一展廳、N應用”等“3+N”重點項目建設規劃，“一鎮”即綠地南昌VR科創城。

綠地集團董事長張玉良亦表示，綠地南昌VR科創城将對標達沃斯小鎮等世界同類産業標杆集聚區。

觀點地産新媒體查詢，9月29日，綠地與阿里巴巴就建立全面合作夥伴關繫簽署協議，雙方将圍繞綠地在房地産、大基建、大消費、大金融及科創、康養等核心業務，及阿里巴巴在雲計算、物聯網、大數據、人工智能等科技能力，建設“科技+生态+地産”的合作模式。