建業地産拟7.21億元收購北京住總洛陽公司60%股權

觀點地産網訊：6月24日，建業地産股份有限公司發布公告稱，在完成透過北京産權交易所進行的投標程序後，建業中國與北京住總訂立産權交易合同，據此建業中國同意向北京住總收購洛陽住總60%股權，代價為人民币7.21億元（相等于約8.22億港元）。于産權交易合同日期，建業中國及北京住總分别擁有洛陽住總的40%及60%股權。完成後，建業中國将擁有洛陽住總的100%股權，而洛陽住總将由本公司的共同控制實體變為本公司的間接全資附屬公司。

觀點地産新媒體查閱公告進一步了解，洛陽住總為于2009年8月6日在中國成立的有限責任公司，注冊資本為人民币5000萬元。洛陽住總主營業務為位于中國河南省洛陽市老城區的目標地塊的物業發展。總規劃建築面積約200萬平米，總占地面積約1200畝，建設用地927畝，項目總占地面積約為61.8萬平米。

建業地産表示，本集團主要關注開發住宅物業，而開發住宅及商業項目亦構成本集團策略一部分。截至2018年12月31日，本集團土地儲備的72.1%及7.9%分别分配予住宅及商業開發項目。收購事項及後續将目標地塊開發為住宅及商業開發項目将提升本集團的投資組合及拓寬其對河南省商業物業市場的參與度。

另外，由于拟調整2018年房産營銷代理服務框架協議項下的年度上限，建業地産稱，本公司與建業新生活于2019年6月24日訂立2019年房産營銷代理服務框架協議以取代及終止2018年房産營銷代理服務框架協議，而2018年房産營銷代理服務框架協議項下的房産營銷代理服務已經于2019年房産營銷代理服務框架協議下的服務範圍涵蓋。根據2019年房産營銷代理服務框架協議，本公司同意采用，而建業新生活同意提供有關房産營銷代理服務。

截至2019年5月31日止五個月，建業新生活向本公司提供的營銷代理服務交易金額約為人民币3700萬元（未經審核），而2018年房産營銷代理服務框架協議于截至2019年、2020年及2021年10月31日止年度的年度上限分别為人民币3.12億元、人民币3.2億元及人民币3.3億元。2019年房産營銷代理服務框架協議于截至2019年、2020年及2021年12月31日止年度的年度上限分别為人民币2.5億元、人民币2.85億元及人民币3.3億元。