濟南126億拍賣21宗地 陽光城、金茂、龍湖、世茂各有斬獲

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2019-05-17 16:07

  • 山東濟南迎來了5月的第二場土拍,集中出讓21宗地,吸引了上十家房企參與競拍,包括陽光城、鑫苑、世茂、碧桂園、海爾、金科、綠地等。

    觀點地産網訊:5月17日,山東濟南迎來了5月的第二場土拍,集中出讓21宗地,吸引了上十家房企參與競拍,包括陽光城、鑫苑、世茂、碧桂園、海爾、金科、綠地等。

    觀點地産新媒體查詢公告顯示,21宗土地總出讓面積達1604畝,成交總金額126.64億元。其中,17宗地塊為商業和居住用地,總面積約1223畝,分别位于北湖片區、泺口片區、歷城章錦片區、盛福片區、七里河片區和長清文昌街道;4宗工業用地,共381畝,均位于萊蕪區。

    在今天濟南的土拍過程中,最備受關注的當屬原德錫科技地塊。其吸引十余家房企參拍,歷經65輪競價後,5家房企進入“限地價競配建政府儲備性安置房面積”環節,最終陽光城、鑫苑聯合以“11.22億元+10758平方米安置房”的價格競得,樓面價14400元/平方米(不計安置房),溢價率約37%。

    位于經十路東路以南、港西路以東、旅遊路以北的神武城中村改造7宗地塊同樣備受關注。其中,7宗地塊分兩批綁定出讓,第一批宗地為A1/B1/B6/B9,第二批宗地為B5/B7/B8。

    由于上述挂牌條件限制了參與企業範圍,神武城中村改造項目競拍時間並不長。經4輪競價,金茂攜手魯商以30.87億成交價摘得第一批宗地,溢價率約1.2%。經51輪競價,第二批宗地由龍湖競得,成交價30.6億,溢價率約19.5%。

    此外,海爾集團以底價摘得位于北湖核心區的5宗商業居住混合用地塊;金科、泉通聯合以底價拿下位于七里河西片區的舊城改造項目地塊,樓面價7000元/平方米;泺口片區出讓的2宗地塊由綠地以87290萬元的底價摘得,樓面價分别為3462元/平方米、3340元/平方米。

    長清東王的商業地塊則由世茂摘得,該地塊為文昌街道辦事處東王社區東王城中村改造B-2地塊,面積為7486平方米,樓面價4301元/平方米。

    據悉,今年3月份,世茂就摘得長清區東王城中村改造項目的A-2地塊,此次拿下的商業地塊未來将建設長清世茂廣場項目。

    審校:鐘凱



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