杭州土拍攬金85億元 中海溢價25%摘得下城區文晖地塊

觀點地産網訊：4月26日，杭州土拍市場迎來又一輪拍地潮，共推出6宗地塊，出讓土地分别江幹區、拱墅區、西湖區和下城區。總出讓面積18.71萬平方米，建築面積49.22萬平方米，總攬金84.8億元。

其中，中海地産以17.35億元競得下城區文晖單元XC0402-R/B/S2/S42-27地塊，成交樓面價28210元/平方米，溢價率25.28%。該地塊位于東新路附近，地塊用途為商住用地。地塊出讓面積2.46萬平方米，容積率2.5，建築面積6.15萬平方米，起價13.85億元，起始樓面價22518元/平方米。

經過49輪競價，江幹區艮北新區單元JG1601-R21-03地塊由杭州億盛房地産咨詢有限公司（新城）以27.15億元競得該地塊，樓面價24121元/平方米，溢價率22.57%。

位于杭海路附近，為一宗城鎮住宅用地，地塊出讓面積4.9萬平方米，容積率2.3，建築面積11.26萬平方米，起價22.16億元，起始樓面價19680元/平方米。

較早前最先出讓的是位于江幹區彭埠單元B/R-37地塊，僅經過三輪競價，地塊由濱江集團旗下杭州濱哲企業管理有限公司以總價16.23億元競得，樓面價17368元/平方米，溢價率1.25%。

随後，同樣位于江幹區彭埠單元的B/R/S41/S42-36地塊進入競拍，經過三輪報價，新方投資有限公司以總價159496萬元競得該地塊，樓面價17128元/平方米，溢價率1.27%。

據觀點地産新媒體了解，新方投資有限公司是中駿置業的馬甲。

與此同時，編号杭政儲出[2019]23号地塊經過1輪報價，由競買人地鐵置業聯合寶龍以6.64億元總價競得，樓面價5273.06元/平方米。

該地塊為拱墅區桃源單元B1/B2/S2-03地塊，地塊出讓面積4.2萬平方米，容積率3，建築面積12.6萬平方米，起價6.64億元，起始樓面價5273元/平方米，為商業用地。

西湖區(留下單元XH1312-13地塊)，36輪報價，浙江海濱建設集團有限公司以總價14886萬元競得該地塊，樓面價26627元/平方米，溢價率88.76%。

該地塊土地面積3727平方米，容積率1.5，建築面積5590.5平方米，起價7886萬元，起始樓面價14106元/平方米，為商業用地。