土地熱線 | 碧桂園摘獲南通2宅地 重慶主城2純宅地叫價12億

碧桂園2.68億元摘得南通呂四港鎮兩宗宅地

近日，江蘇南通土地拍賣交易市場2宗宅地入市交易。2宗地塊最終由啟東中邦房地産開發有限公司（碧桂園）競得，總土地面積1.94萬平方米，總成交價2.68億元。

據觀點地産新媒體了解，編号為1913地塊，經過51輪競價，被啟東中邦房地産開發有限公司以成交總價1.29億元摘得，成交單價11814元/平方米，成交樓面價5907元/平方米，溢價率24.07%。

該地塊位于呂四港鎮仙鶴新村東側，土地面積1.09萬平方米，容積率1至2，起始價9521元/平方米。

編号為1914地塊，經過63輪競價，同樣被啟東中邦房地産開發有限公司拿下，總價1.39億元，成交單價16255元/平方米，成交樓面價7068元/平方米，溢價率53.7%。

該地塊位于呂四港鎮仙陳濤路東側，土地面積8540平方米，容積率大于1且不大于2.3，起始樓面價10576元/平方米，起始總價9032萬元。

重慶主城将出讓2宗純宅地 總起價11.9億元

4月19日，重慶市規劃和自然資源局公布，将供應2宗純居住用地。兩地塊總占地面積13.3萬平方米（合計199.55畝），總建築面積22.99萬平方米，總起價11.9億元，競買保證金均約為1.19億元，将于5月9日競拍。

據觀點地産新媒體了解，編号為19045号的地塊，包含江北區唐家沱組團K標準分區K11-1-1/06、K11-1-3/06号宗地，位于唐家沱，占地面積4.87萬平方米（合計73畝），建築面積12.17萬平方米，容積率2.5。起始樓面單價4882元/平方米，起拍總價5.94億元。

據悉，此地塊曾于2018年11月分為兩宗地挂牌拍賣，K11-1-1/06号地塊起始樓面價4884元/平方米，K11-1-3/06号地塊起始樓面價4880元/平方米，最終因無人報名流拍，而此次合為一宗土地再次上架。

此外，編号為19046号地塊，包含兩江新區兩路組團I分區I38-2-1/03、I38-2-2/03、I38-3-2/03号宗地，位于空港新城，占地面積8.44萬平方米（合計126.55畝），建築面積10.83萬平方米，容積率為1.28。起始樓面單價5500元/平方米，起始總價5.96億元。

肇慶2019年計劃供應土地1066.44萬平方米 住宅占比21.07%

近日，肇慶市自然資源局發布2019年度國有建設用地供應計劃公告表示，今年肇慶供地合計1066.44萬平方米，其中商服用地167.6萬平方米，住宅用地224.75萬平方米，住宅用地占計劃供地的21.07%。

觀點地産新媒體獲悉，在供地計劃中，占比最大的是工礦倉儲用地，供應面積為440.87萬平方米，占計劃供地的41.34%。

文件重點提及，端州區要保障中南高科·肇慶端州雙龍科創産業谷（首期）工業項目的建設需求。而肇慶新區則要以中國電科肇慶産業園、京東雲華南總部及跨境通（肇慶）電子商務總部及産業園為抓手構建産業功能區等。

據了解，供地計劃中，肇慶端州區主要推進“三舊”改造，盤活存量建設用地，其計劃供應用地面積為99.89萬平方米。其中，住宅用地占比56%。

而肇慶鼎湖區将調整坑口、桂城商住片區規劃，增加産業用地，計劃供應用地91.62萬平，住宅用地占36%。肇慶新區的計劃供地496.85萬平方米。其中，住宅用地僅占19%，主要分布在進港路以南、硯陽路以南、鳳凰大道以北、鼎湖大道以北等道路周邊。

此外，肇慶高新區計劃供地378.08萬平，住宅用地占12%，主要分布在大旺大道東西兩面等地。

目前，已有美的、龍光、保利、恒大、敏捷等品牌房企進駐肇慶。