當代置業子公司4.8億收購江西逾14萬平宅地51%權益

觀點地産網訊：4月18日，當代置業（中國）有限公司發布公告稱，該公司擁有50%權益的合資企業南昌明伯置業有限公司拟收購江西晟城房地産開發有限公司51%股權，後者持有江西14.14萬平方米的宅地。按照持股比例，當代置業應付的總代價為人民币4.80億元。

據觀點地産新媒體獲悉，4月18日，明伯置業與南昌縣城市建設投資發展有限公司訂立合作協議，明确了各訂約方共同開發地塊及管理江西晟城的權利與義務。

資料顯示，江西晟城是一家于2018年9月在中國成立的有限公司，其注冊資本為人民币1.05億元，並由南昌縣城投持有100%權益。其為持有位于中國江西省南昌市南昌縣占地面積合共約為14.14萬平方米的所有用作住宅用途地塊（編号為DAJ2018015、DAJ2018016及DAJ2018018）的土地使用權的項目公司。

4月11日，明伯置業透過江西公共資源交易中心舉辦的公開挂牌程序投得江西晟城的51%股權，代價為人民币7254.66萬元。明伯置業須于其後五個工作日内悉數償付代價人民币7254.66萬元，連同江西晟城欠付南昌縣城投的相關債務人民币8.88億元。

公告披露，明伯置業為分别由當代置業的全資附屬公司躍動智業投資（北京）有限公司與農工商房地産（集團）有限公司持有50%權益。

4月18日，躍動智業及農工商房地産訂立明伯置業合作協議，據此，訂約方同意（其中包括）根據彼等各自于明伯置業的持股量（各為50%）就收購江西晟城的51%股權支付代價人民币7254.66萬元及江西晟城欠付南昌縣城投的相關債務人民币8.88億元。也就是說，當代置業應付的總代價為人民币4.80億元。

此外，根據明伯置業與南昌縣城的合作協議，未來明伯置業将負責地塊的業務營運及開發，包括但不限于物業的項目規劃、設計、建設及銷售，而南昌縣城投将負責地盤平整工程及與地塊建設及開發相關的公共服務。

同時，明伯置業擔保，自明伯置業成為江西晟城51%的權益持有人之日起三年内，将向南昌縣城投（作為江西晟城49%的權益持有人）分派的溢利須不少于人民币6000萬元。倘擔保溢利少于人民币6000萬元，則差額須由明伯置業支付。