廣州3地連拍收金25.5億 北辰實業9.78億元首入羊城

觀點地産網訊：4月15日，廣州黃埔、增城共有3宗地成交，總成交價達25.48億元。其中，北辰實業以9.78億元首入廣州。

據觀點地産新媒體了解，此次出讓的3宗地塊分别為黃埔區LG-YZ-05商業地塊、增城區荔城街廖村村A18114号和A18116号宅地。

最終，黃埔區LG-YZ-05商業地塊由廣州日報聯手廣州開發區金融控股以6.26億元競得；增城區荔城街廖村村A18114号和A18116号宅地分别被廣電和北辰實業以9.44億、9.78億拿下，折合樓面價分别約12558元/平方米和12570元/平方米。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，黃埔區LG-YZ-05地塊位于廣州市黃埔區黃埔大道以南魚珠，土地用途為商務兼容商業用地（B2/B1），總用地面積10102平方米，其中城市道路用地面積2727平方米，綠地用地面積1678平方米，可建設用地面積5697平方米，容積率不高于10，限高200米。

該地塊為“新媒體文化總部”定向項目，規劃條件如下：其一，地塊須引進文化科技融合的新媒體中心、文化金融中心、文化創意中心並長期經營；其二，地塊須于土地交付使用三年内投産（運營），項目投産（運營）後第四年達産（規模運營），達産當年實現營業收入不低于10億元，達産（規模運營）年繳納稅收不低于1億元；其三，項目建成後40年内，受讓人自持物業不得低于項目計算容積率總建築面積的50%，原則上自持物業必須整體确權，不得分割銷售（含預售和現售）。

此外，增城區2宗宅地為相鄰地塊，均位于增城區荔城街廖村村，用地性質均為二類居住用地（R2）兼容商業。兩地塊總出讓面積為50992.48平方米，總起價16.87億元且均設底價，起始樓面價均約11027元/平方米。2宗地塊均須采用裝配式建築的建造方式，且須在交地之日起12個月内開始動工開發，在交地之日起36個月内竣工。

具體為，A18114号地塊的土地面積25057.28平方米，可建設用地面積25057.28平方米，容積率3.0，建築面積75171.84平方米，挂牌起始價8.29億元；A18116号地塊的土地面積25935.20平方米，可建設用地面積25935.20平方米，容積率3.0，建築面積77805.6平方米，挂牌起始價8.58億元。